【土地編】不動産を購入する際の経費とは? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【土地編】不動産を購入する際の経費とは?

query_builder 2021/04/10
ブログ
室内写真

不動産購入時の経費とは

女性疑問

土地の契約時にかかる経費って?

男性会話

まずは、売買契約時に契約書に貼る印紙の代金です。

八戸市の不動産の場合は、1,000円、5,000円、10,000円のいずれかの金額が割合多いです。(売買代金の金額によります。)

女性教わる

所有権移転の時にかかる経費は?

男性教える

所有権移転のための登記費用がかかります。銀行から融資を受けて購入する場合は、抵当権設定のための登記費用もかかります。

また、売買代金の他に売主に固定資産税の清算金を渡すケースが多いです。

女性疑問

固定資産税の清算金ってどういうもの?

男性閃き

毎年1月1日時点の不動産所有者に、固定資産税を支払う義務があります。

大抵は1年の途中で売買が行われ所有者が変わる為、所有権移転の日を境に税額を日割計算して買主から売主に渡し、税金支払いの足しにしてもらいます。

例えば、5月1日に所有権移転する場合、1月1日~4月30日までを売主所有期間、5月1日~12月31日までを買主所有期間として計算します。

売主にとっては、この固定資産税清算金は税法的には売上げに加味され、所得として扱われることになります。

女性教わる

不動産屋さんに仲介してもらった時は、手数料は?

男性綺麗

宅地建物取引業法に基づいて、成功報酬として仲介手数料をいただきます。

法律に基づいた計算式で算出し、売買価格に比例して変動します。

女性OK

なるほど!購入したい土地がある場合は事前に経費も具体的に教えてもらえるの?

男性OK

登記費用も事前にお見積りをとって、売買価格以外の経費も概算でご説明することが可能です。お気軽にご相談ください!

NEW

  • 八戸市中心部のポータルミュージアム「はっち」がライトアップ!

    query_builder 2021/12/08
  • 【八戸市】法人が売主の場合の不動産売却について

    query_builder 2021/12/07
  • 隣人への不動産売却について【八戸市】

    query_builder 2021/12/06
  • 【八戸市の不動産売却】境界杭が破損している場合について

    query_builder 2021/12/04
  • 【八戸市】増築して建蔽率オーバーしている物件の不動産売却について

    query_builder 2021/12/03

CATEGORY

ARCHIVE