【土地編】不動産を購入する際の経費とは？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

まずは、売買契約時に契約書に貼る印紙の代金です。

八戸市の不動産の場合は、1,000円、5,000円、10,000円のいずれかの金額が割合多いです。（売買代金の金額によります。）

所有権移転のための登記費用がかかります。銀行から融資を受けて購入する場合は、抵当権設定のための登記費用もかかります。

また、売買代金の他に売主に固定資産税の清算金を渡すケースが多いです。

毎年１月１日時点の不動産所有者に、固定資産税を支払う義務があります。

大抵は１年の途中で売買が行われ所有者が変わる為、所有権移転の日を境に税額を日割計算して買主から売主に渡し、税金支払いの足しにしてもらいます。

例えば、５月１日に所有権移転する場合、１月１日～４月３０日までを売主所有期間、５月１日～１２月３１日までを買主所有期間として計算します。

売主にとっては、この固定資産税清算金は税法的には売上げに加味され、所得として扱われることになります。

宅地建物取引業法に基づいて、成功報酬として仲介手数料をいただきます。

法律に基づいた計算式で算出し、売買価格に比例して変動します。

登記費用も事前にお見積りをとって、売買価格以外の経費も概算でご説明することが可能です。お気軽にご相談ください！