満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

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地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • 境界標の写真

    八戸市で境界の合意が取れない場合の不動産売却

    2021/09/28
    八戸市で不動産売却をする場合、隣の土地との境界を明示することは売主の義務です。しかし、いざ境界確定測量に着手してから、境界の位置で隣地と意見が合わず境界確定に承諾の印鑑を押してもらえない...
  • 擁壁の写真

    【八戸市】擁壁のある土地の不動産売却

    2021/09/27
    「土留め(どどめ)」などとも呼ばれますが、「擁壁(ようへき)」とは高低差のある土地で、土が崩れるのを防止するために設置される構造物です。八戸市でも白山台など、高台などにある住宅地にはよく...
  • 土地の写真

    八戸市で不動産売却する際、整地をするメリッ...

    2021/09/25
    八戸市で不動産売却を考えた際、どのような状態で売りに出すべきか?と検討する売主様は少なくありません。不動産売却をする側とすれば、早めに高い値段で売りたいと考えるものです。そうすると、建物...
  • 土地の写真

    八戸市で敷地の一部だけ分けて不動産売却した...

    2021/09/24
    例えば、相続した八戸市の実家の敷地に畑もあり、全体で200坪ほどある内の100坪の畑部分だけを分けて売却したい等、自分で使いたい部分と使わないため売却したい部分がある場合の不動産売却は八...
  • 土地の写真

    【八戸市】住所変更、相続登記の義務化【不動...

    2021/09/22
    八戸市で不動産売却をする場合、売主の本人確認の意味で、登記上の住所氏名を現在のものと一致させなければなりませんし、亡くなった方の名義で不動産売却はできませんので、相続登記を行わないといけ...
  • 土地の写真

    【八戸市の不動産売却】手元にある権利証は有...

    2021/09/21
    八戸市の不動産売却で、取引の時に必ず必要になるのが「登記識別情報(昔で言う権利証)」です。しかし、この登記識別情報(権利証)は、かならずしも1冊とは限りません。例えば、もともと夫婦共有で...
  • 室内写真

    【八戸市】中古住宅の引渡し前に荷物を入れた...

    2021/09/18
    不動産売買は原則として、売買代金の支払いと所有権の引渡しが同時履行です。八戸市の不動産売却においては、代金支払いと所有権移転登記の手続きを同時に行いますのが通例です。しかし、契約によりま...
  • 土地の写真

    八戸市の広大な面積の土地の不動産売却

    2021/09/17
    事業用で工場や倉庫などがあったような広大な土地や、相続などで代々受け継いで八戸市に所有している不動産がかなりの広大な面積である場合の不動産売却は一般的な面積の不動産売却と比較してどのよう...
  • 道路の写真

    八戸市では路線価で不動産売却できる?

    2021/09/16
    八戸市の不動産売却で、売却価格を検討する際には、固定資産評価額や周辺相場、路線価は取引事例など様々な情報を参考にします。一般の方でもインターネットで情報収集できる時代ですので、ご自身であ...
  • 土地の写真

    八戸市で再建築不可の不動産売却は可能?

    2021/09/15
    時代の移り変わりとともに法改正などが行われ、昔は違法ではなかった建物が違法建築物になったり、建築可能だった土地が建築不可になることがあり得ます。八戸市でも、既存建物があっても、そういった...
  • 土地の写真

    八戸市での不動産売却で仲介手数料の計算方法...

    2021/09/14
    八戸市の不動産売却で不動産会社に仲介を依頼した際、発生するのが『仲介手数料』です。宅地建物取引業法で上限が決められている報酬です。その計算方法などをご紹介したいと思います。八戸市の不動産...
  • お金の写真

    八戸市の不動産売却で、契約時のお金はその場...

    2021/09/13
    不動産売却にあたり、契約時に手付金や引渡し時に残代金などを振込などではなく現金で受け取るケースも八戸市では珍しくありません。その中で、お金をお支払いしてくれた買主様が見ている前で、確認の...
  • 売地看板の写真

    八戸市の不動産売却で複数の会社に仲介を依頼...

    2021/09/11
    八戸市で不動産売却を不動産仲介会社に依頼する場合、売却する不動産に「売物件」とわかる看板を設置することが多くあります。しかし、複数の不動産会社に紹介を依頼している場合、例えば5社に頼んで...
  • 土地の写真

    【八戸市】売買契約から引渡しの間に姓や住所...

    2021/09/10
    八戸市で不動産売却をする際に、売買契約から引き渡しまで期間が空くことがあります。その間に、名前の姓が変わったり引っ越しで住所が変わることもあり得ます。買主側の変更はさほど問題ではありませ...
  • 室内写真

    八戸市で外国人に不動産売却をする場合

    2021/09/09
    昨今は、八戸市でも特に古民家や和風建築の中古住宅などは外国人のお客様からのお問い合わせも増えてきています。ご自身の所有する不動産を外国人に売却する場合、どのような流れになるのでしょうか。
  • 土地の写真

    八戸市で地中埋設物の可能性がある不動産売却...

    2021/09/08
    地中埋設物とは、土地を目視しただけではわからない、地下に埋まっているもののことです。過去に建物があったなど、その土地がこれまでどのように使用されてきたかという状況が参考になると思いますが...
  • 測量図面

    【八戸市】公簿面積と実測面積の違いとは?【...

    2021/09/07
    八戸市での不動産売却において、『公簿売買』『実測売買』などの言葉を目にする機会があると思います。これは、売買の対象とする面積を公簿面積にするか、実測面積にするかの違いです。では、公簿面積...
  • 住宅の写真

    【八戸市】土地・建物で名義が違う場合の不動...

    2021/09/06
    八戸市で土地と建物の名義が同一ではないケースは、2つに分かれます。一つは、他人から土地を借りて家を建てた場合などです。二つ目は、相続などで土地は妻、建物は子などに所有権が移転した場合です...
  • 住宅の外観

    【不動産売却】八戸市の中古住宅で鍵が全て揃...

    2021/09/04
    八戸市で長年暮らしていた住宅を、中古住宅として不動産売却する場合引渡し時に買主へ鍵を渡す時にすべての鍵がそろっていないこともあり得ます。そういったケースではどのようになるのでしょうか。
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で購入申込みをもらった後...

    2021/09/03
    八戸市で不動産売却をして、いよいよ購入希望者が現れたとなった時、それからの不動産売却の流れはどのようになるのでしょうか。
  • マンションの写真

    【八戸市】壁芯面積と内法面積の違いとは?【...

    2021/09/02
    八戸市でマンションの不動産売却においてよく見かけるワードですが、建築物の面積の表示については「壁芯面積」と「内法面積」の2種類があります。
  • 契約書の写真

    八戸市の不動産売却において売買契約で取り決...

    2021/09/01
    八戸市の不動産売却で売却先も決まり、いざ売買契約を締結するとなった場合、事前に契約書の内容を確認してから契約に臨むという方は少なく契約の場で初めて契約の内容の説明を受けるという方が多いの...
  • 土地の写真

    八戸市で不動産売却を断念する時、料金は発生...

    2021/08/31
    八戸市で不動産売却を仲介業者に依頼していても、場合によっては不動産売却に時間がかかるケースもあります。そのため、いったん不動産売却活動をストップしたいという売主様も少なからずいらっしゃい...
  • 道路の写真

    前面道路が私道の八戸市の不動産売却について

    2021/08/30
    道路は、国や県、市が所有する「公道」と個人や民間の法人などが所有する「私道」に大きく分けられます。八戸市の不動産売却において、接している道路が「公道」か「私道」かを気にされる方は一定数い...
  • 狭いところの写真

    八戸市で狭小地などの不動産売却

    2021/08/28
    八戸市で不動産売却を考えた際に、相続などで所有した土地が例えば15坪などの狭小地だった場合、売却はできるのでしょうか。
  • 男性用トイレの写真

    八戸市で男性用トイレのある家の不動産売却

    2021/08/27
    八戸市で中古住宅の不動産売却を扱っていると、洋式トイレとは別に男性用トイレ(小便器)が設置されている家が案外あります。平成に入ってから建築された家でも見かけることがあり、八戸市内よりも周...
  • 土地の写真

    八戸市の区画整理地内における不動産売却

    2021/08/26
    現在、八戸市では八戸駅西口エリアの区画整理が進行しています。元々の土地から若干位置や面積が変わったりしますが、区画整理が行われているエリアの不動産売却はどのようになるのでしょうか。
  • 土地の写真

    【八戸市】将来、都市計画道路にかかる予定の...

    2021/08/25
    八戸市は、都市計画区域において都市計画道路の計画が定まっています。例えば、今現在着工しているのは田面木の青南病院のあたりから尻内方面にかかる道路(橋)などがそれに該当します。新しくできる...
  • 土地の写真

    八戸市の遺跡に該当する土地などの不動産売却

    2021/08/24
    八戸市では現在、約500箇所の遺跡が確認されています八戸市の遺跡を含む「北海道・北東北の縄文遺跡群」は正式に世界遺産への推薦が決定し、世界遺産登録を目指しているところです。埋蔵文化財保護法に...
  • 更地の写真

    【八戸市】更地売却のメリットとデメリット【...

    2021/08/23
    八戸市に所有する古家付土地などの不動産売却において、更地にして売却するメリットとデメリットはどういった点があるのでしょうか。メリットとしては、まず建物の維持管理に手間がかからないという点...
  • 室内写真

    八戸市の不動産売却でやってはいけないこととは?

    2021/08/21
    八戸市で不動産売却を考えた際に、やるべきことはよく耳にしますが逆にやってはいけないこととは何でしょうか?
  • 土地の写真

    【八戸市】不動産売却の理由はどこまで伝える...

    2021/08/20
    住み替えや相続、転勤や離婚など、八戸市での不動産売却の理由は様々ですが購入する人に対して、売却理由はどこまで伝えるべきなのでしょうか?八戸市での不動産売却においても、購入検討者が売却理由...
  • 崖の写真

    八戸市で崖がある土地などの不動産売却

    2021/08/19
    八戸市で、売却をしようと考えている不動産に崖が含まれている場合、もしくは崖に隣接している場合、不動産売却に影響はあるのでしょうか?
  • 土地の写真

    土地などの不動産売却で地盤調査は必要?【八...

    2021/08/18
    「地盤が良い」「地盤が悪い」などよく耳にしますが、八戸市での不動産売却においては地盤とは建物などの基礎を支える地面(地殻の表層部)という意味合いで言われることが多いようです。建物を建てる...
  • 境界標の写真

    八戸市の不動産売却で土地の境界立会はどのよ...

    2021/08/17
    土地には、隣地や道路との境を明確にするための境界標が設置されています。八戸市の不動産売却においては、売主がきちんと土地の境界を明示しなければなりません。なぜなら、不動産売却後に買主と隣地...
  • 住宅の外観

    【八戸市】建物の価格の決め方とは?【不動産...

    2021/08/07
    八戸市の不動産売却において、土地の価格相場は坪単価でいくらというのが見えやすいため、一般の方でもなんとなくわかりやすいと思いますが、建物は年数が経つにつれて劣化します。その場合、どのよう...
  • 住宅の写真

    八戸市の借地権付建物の不動産売却とは?

    2021/08/06
    「借地権」とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権のことです。八戸市で土地を有償で借りて自己所有の建物を建てたとき、「借地権付建物」となり不動産売却にあたっては、地主(土地の...
  • 消火栓の写真

    【八戸市】土地に消火栓がある場合の不動産売...

    2021/08/05
    八戸市の道端で、ふと見かける赤い消火栓。消火活動に必要な水を供給する為の設備ですが、道路に設置されていることもあれば個人所有の土地に設置されていることもあります。もし、相続などで取得した...
  • 低い土地の写真

    八戸市で周囲より低い土地の不動産売却について

    2021/08/04
    八戸市は、海もあれば山もある街です。土地に起伏があるということは、標高が高い土地・低い土地が当然生じます。八戸市で、周囲の土地や前面道路より低い土地などの不動産売却をしたい場合地勢がフラ...
  • 電柱の写真

    【八戸市】前面道路に電柱があり、出入りに難...

    2021/08/03
    相続した不動産や、今まで建物が建築されたことのない土地などの不動産売却の時に土地の出入りに不便になりそうな位置に電柱があることがたまにあります。自家用車が当たり前ではなかった時代の中古住...
  • 土地の写真

    【みんななぜ売る?】八戸市の不動産売却理由とは

    2021/07/31
    不動産売却の理由は人それぞれですが、家の購入と同様、人生で何度もあるようなイベントではないため、本当に売却していいものか、手元に残しておくべきかなど迷うこともたくさんあるかと思います。そ...
  • 土地の写真

    八戸市では自分で不動産売却をすることは可能?

    2021/07/30
    八戸市の不動産を売却したいと考えた時、不動産会社などには依頼せず自分で現地看板を立てたり知人を介して紹介したり、無料のインターネットサイトを活用して不動産情報を公開するなどして、自分自身...
  • 土地の写真

    不動産売却の時、代金はいつ手元に入る?【八...

    2021/07/29
    八戸市で不動産売却の時、どの段階で不動産の売買代金が手元に入るのでしょうか?
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で時間がかかっても売れな...

    2021/07/28
    八戸市で不動産売却を不動産会社に依頼しているけど、なかなか良い話がない…それは珍しい話ではなくなってきています。人口減少や人口流出が続く八戸市の不動産売却において、購入の需要より売却したい...
  • 土地の写真

    八戸市で北向きの不動産売却のメリット・デメ...

    2021/07/27
    日本では一般的に、住宅向けの土地は南向きが良いと言われており、八戸市での不動産売却においても方位によって土地の価格が違うケースも珍しくはありません。日当たりを理由に、北向きより南向きと考...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で農地の場合、価値の見方...

    2021/07/26
    ひとえに土地といっても、その種類は様々ありますが、「田」や「畑」などの農地である場合、不動産売却を考えた時に価値の見方は2種類あります。八戸市の不動産売却で「農地」の場合、その土地が純粋...
  • 土地の写真

    八戸市で土地を分筆して不動産売却できるか?

    2021/07/24
    1筆の土地を分けて(分筆して)一部だけ売る、ということは八戸市の不動産売却において可能なお話です。例えば、代々受け継いで住んでいる自宅の敷地が広すぎて管理が大変なため、使っていない部分を...
  • 土地の写真

    取得費がわからない八戸市の不動産売却とは

    2021/07/21
    不動産売却をしたあとは、売主は翌年3月に確定申告を行います。不動産売却によって得た売却益にかかる不動産譲渡所得税というのがあるためです。八戸市で不動産売却をしたあと、ご自分が購入した時の...
  • 台所の写真

    八戸市での不動産売却の時、消費税はかかる?

    2021/07/20
    不動産売却の時、税金に関しても様々な疑問を抱かれる方が多いと思いますが今回は、消費税について どのようになるのかお話したいと思います。基本的に、八戸市の不動産売却においては、個人間売買では...
  • 室内写真

    八戸市で所有者が認知症の場合の不動産売却とは?

    2021/07/19
    八戸市で不動産売却をしたいと考えた際、不動産所有者が認知症であるというケースがあります。高齢の親御さんが認知症を患い、施設に入ったため自宅が空家になり不動産売却をして今後の資金に充てたい...
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    query_builder 2021/09/25
  • 八戸市で敷地の一部だけ分けて不動産売却したい場合

    query_builder 2021/09/24
  • 【八戸市】住所変更、相続登記の義務化【不動産売却】

    query_builder 2021/09/22

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