満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

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地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • フラット八戸の写真

    FLAT 八戸~日本初の多目的空間~

    2022/01/19
    2020年に八戸駅の西口にOPENした「FLAT HACHINOHE」。アイスホッケーチーム「東北フリーブレイズ」のホームでもあり、“氷都・八戸”らしくアイスホッケーやアイススケートを中心としたスポーツを楽...
  • 室内写真

    ペットがいた家を不動産売却する際の注意点に...

    2022/01/18
    八戸市で犬や猫などの動物と一緒に暮らしていた家を不動産売却する場合、ペットがいなかった家と比べてどのようなことが注意点となるのでしょうか。
  • 通行承諾書

    【八戸市】通行承諾とは?【不動産売却】

    2022/01/17
    八戸市での不動産購入にあたり、土地が接している道路が県や市の所有する公道か民間で所有している私道かという点は皆さまが確認する点だと思います。『通行承諾』は主に私道の通行にあたって出てくる...
  • 土地の写真

    被災した家や土地の不動産売却【八戸市】

    2022/01/15
    地震大国・日本では、地震を原因とする火災や津波などによる市街地の被災のほか、近年では台風や集中豪雨による被害も多くなってきています。万が一、自分や親族が所有する住宅や土地が自然災害で被害...
  • ひび割れの写真

    建物基礎にクラック(ひび割れ)がある場合の...

    2022/01/14
    相続などで取得した八戸市のご実家などの不動産を売却しようとした際、建物の築年数が30年以上経過していることがほとんどです。直前までお住まいになっていた方がいらっしゃった場合などは、室内がリ...
  • ブックセンターのパンフレット写真

    八戸ブックセンター♪

    2022/01/13
    本でまちを盛り上げる、『本のまち八戸』の拠点とすべく平成28年に八戸市六日町の複合ビルGarden Terraceの1階にオープンした八戸ブックセンター。本屋さんでも図書館でもない、新しい公営書店とし...
  • 人の写真

    【八戸市】不動産売却における司法書士の役割...

    2022/01/12
    八戸市での不動産売却に欠かせないのは、司法書士の存在です。所有権移転登記については、通常は買主の費用負担で行うため、司法書士の選任も買主がします。逆に、不動産売却する売主側のみが司法書士...
  • 水路の写真

    八戸市で水路に接する土地などの不動産売却

    2022/01/11
    八戸市で相続などで不動産を取得し、不動産売却を検討した際に物件をよく見ると、前面道路と自分の土地の間に水路が通っていて水路の上に土地へ出入りできるよう、通行路が設けられていることがしばし...
  • 八戸ワインの写真

    八戸市の新しい名産品★八戸ワイン

    2022/01/08
    南郷そばやジャズ←click! で有名な、八戸市の南郷エリアでは、かつて葉タバコの生産が盛んでしたが、需要の減少に伴って、葉タバコに代わる 作物としてワイン用のブドウ栽培推進が始まりました。南...
  • 室内写真

    【八戸市】実家の不動産売却のベストタイミン...

    2022/01/07
    八戸市に実家があり、両親が不在となって相続などで不動産を取得したものの自分は県外で生活しており、八戸市に戻る予定も無いため、不動産売却を検討しているというケースは、年々増加傾向にあるよう...
  • 契約書表紙の写真

    【八戸市での不動産売却】仮契約と本契約とは?

    2022/01/06
    八戸市の不動産売却において、お客様の中で「仮契約」「本契約」という言葉を使われる方がたまにいらっしゃいます。しかし、原則として不動産売買において「仮契約」というものはありません。そのため...
  • 日陰のある土地

    八戸市で日当たりが悪い土地などの不動産売却...

    2022/01/05
    八戸市の不動産売却では、一言で「日当たりが悪い」と言っても必ずしも不動産売却に影響があるとは限りません。都会と違い、土地が比較的安価であることから高さのある建物は多くはなくそれに加え、ほ...
  • 川の写真

    【八戸市】新年の開運を祈りたい!パワースポット

    2022/01/04
    あけましておめでとうございます。弊社は本日より平常営業しております。月曜~土曜 9時~18時 ※日・祝定休となります。==============================青森県には、パワースポットがたくさんあり...
  • 室内写真

    【八戸市】不動産売却のきっかけは「相続」が増加

    2021/12/28
    冬季休業のお知らせ―――――――――――― 12/29(水)~1/3(月) ――――――――――――上記の通り休業させていただきます。どうぞよろしくお願い申し上げます。コロナ禍でウッドショックが話題になったり、住宅設備...
  • 葦毛崎展望台の写真

    【八戸市】初日の出おすすめスポットについて

    2021/12/27
    今年も残すところあと5日となりました!八戸市では、例にもれず大寒波の影響で雪が降り積もり寒い日が続いています。年越しといえば、初日の出。毎年見に出かけている人もいらっしゃると思います。本...
  • 土地の写真

    八戸市で傾斜地の不動産売却について

    2021/12/20
    傾斜地とは、読んで字のごとく、斜めに傾きのある土地のことです。元々の地勢として傾斜がある(坂の途中など)ということであって、地盤が傾いているのとは意味合いが違います。土地を購入しようと検...
  • 建物の写真

    【八戸市】違法建築と既存不適格の違いとは?...

    2021/12/18
    八戸市で中古住宅など建物付きの不動産売却をする際、耐震基準の適合性←click! についても先日記事にしましたが、本日は建築基準法の改正に伴う『既存不適格物件』についてのお話です。新築当初から法...
  • 蕪島の写真

    蕪島物産販売施設「かぶーにゃ」

    2021/12/17
    八戸市の観光名所、蕪島の駐車場脇に、火災により焼失した蕪嶋神社本殿の再建にあわせて昨年オープンした『かぶーにゃ』。オープンから105日目で来館人数10万人を突破するなど、早くも多くの人に...
  • 道路の写真

    【八戸市の不動産売却】公道と私道の見分け方...

    2021/12/16
    道路法上の道路の区別として使われる意味では、「公道」とは国道や県道、市道など公の機関が道路の所有者や管理主体であるものです。対して「私道」とは、個人や民間企業などが所有・管理している私設...
  • 塀の写真

    隣地境界線上に塀や擁壁がある場合の不動産売...

    2021/12/15
    八戸市で不動産売却をする際に、売主の義務として「境界を明示すること」があります。売買対象となるのがどこからどこまでなのかを明確にし、また、売買後に隣地とのトラブルを防止する観点からも、周...
  • 土地の写真

    八戸市の「雑種地」を不動産売却するコツとは

    2021/12/14
    「雑種地」とは、土地の現状や使用目的などによって分類される地目の一つです。一般的に、住宅など建物が建っている土地は「宅地」となります。建物が無い土地でも、農地であれば「田」や「畑」、草や...
  • 室内写真

    【八戸市で不動産売却】新耐震・旧耐震とは?

    2021/12/13
    中古住宅などの不動産売却を八戸市で行う場合、物件に適用されている耐震基準が旧耐震基準の場合は耐震診断の有無などについて重要事項説明書で説明されます。そもそも「耐震基準」とは、ある程度の強...
  • 土地の写真

    【八戸市】建物の滅失登記をしていない土地の...

    2021/12/11
    八戸市で不動産売却をする際、古家などを解体してから引き渡すケースは珍しいことではありません。通常は、建物を解体した後に建物の不動産登記を消す「滅失登記」を行いますがそれは解体業者などがや...
  • 室内写真

    八戸市で建物付きの不動産売却をする際、アス...

    2021/12/10
    「アスベスト」とは、石綿(いしわた)のことで、その用途は三千種といわれるほど多く生活のいたるところで使用されてきた建材製品です。昭和30年頃から使われ始め、安価な上に、耐火性や断熱性、防...
  • 土地の写真

    八戸市で浄化槽がある物件の不動産売却について

    2021/12/09
    八戸市でも下水道が整備されていないエリアや、近年になって下水道が整備されたようなエリアでは、浄化槽が設置されている不動産が多々あります。浄化槽とは、主に微生物の働きで生活排水をきれいにす...
  • ライトアップの写真

    八戸市中心部のポータルミュージアム「はっち...

    2021/12/08
    オープンから今年で早10年を迎えた、八戸市中心街にある八戸ポータルミュージアム通称「はっち」が、12月1日からクリスマスライトアップを開始しました!空洞化が進む八戸市中心市街地を活性化す...
  • 土地の写真

    【八戸市】法人が売主の場合の不動産売却について

    2021/12/07
    宅建業者ではなくても、売主が会社である場合の不動産売却というケースは八戸市でも実際にありますが、個人が売主の場合とどのような違いがあるのでしょうか。
  • 建物の写真

    隣人への不動産売却について【八戸市】

    2021/12/06
    八戸市で、特に市街化調整区域内の不動産売却の場合、購入できる方が限られているため、隣人や近隣の人に売却する方がスムーズであるケースがあります。また、相続で誰も住んでいない住宅を取得した場...
  • 破損した境界標の写真

    【八戸市の不動産売却】境界杭が破損している...

    2021/12/04
    八戸市の不動産売却において、原則として境界標を明示するのは売主の義務です。どこからどこまでが売買対象の土地であるのかを示すのに必要な「境界」はコンクリート杭やプラスチック杭、金属プレート...
  • 建物の写真

    【八戸市】増築して建蔽率オーバーしている物...

    2021/12/03
    八戸市で中古住宅の売買について、増築されている場合、通常は建築確認申請や増築後の検査をして、法令を遵守した内容の増築である前提で許可を受けて工事を行いますが、中には「知り合いの大工さんに...
  • 花火の写真

    八戸花火大会が初の冬開催をしました★

    2021/12/02
    先日11月28日(日)、今年の八戸花火大会が初の冬開催となりました。元々は8月に開催予定でしたが、コロナウイルスの感染拡大などの影響で3ヶ月延期となりながらも無事に開催され、市民もこぞっ...
  • ゴミ置場の写真

    【八戸市の不動産売却】家の前のゴミ集積所は...

    2021/12/01
    八戸市では、一部のアパートなどではアパート専用のゴミ置場をオーナーが設置していることもありますが、ほとんどのゴミ集積所は町内会で設置しています。角地のすみ切り部分や空土地の前、もしくは私...
  • 土地の写真

    【八戸市】縄伸び、縄縮みについて【不動産売却】

    2021/11/30
    法務局に登記されている「公簿面積」は、実際に測量した「実測面積」と一致するものと思われがちですが、区画整理されたエリアを除いて、公簿面積とが実測面積が異なるのは珍しいことではありません。...
  • イルミネーションの案内

    八戸市の館鼻公園でイルミネーション★

    2021/11/29
    昨年から始まった、八戸市の館鼻公園で開催される「館鼻ツリーイルミネーション」。八戸商工会議所青年部の事業として、今年も12月1日からスタートします!昨年は八戸市みなと体験学習館前にあるシ...
  • 道路の写真

    【八戸市】「歩道の切り下げ」とは?【不動産...

    2021/11/27
    道路に設置されている「歩道」は、基本的に歩行者の安全な通行を目的としているため車の乗り入れを想定して造られてはいません。しかし、土地に住宅などを建築する際、前面道路に縁石や段差のある歩道...
  • 室内写真

    八戸市の不動産売却における「現状有姿」とは?

    2021/11/26
    八戸市の不動産売却において、不動産情報でよく目にする「現状有姿」とは読んで字のごとく、「現在の状況そのままの姿」という意味です。売買対象の土地に電気・ガス・水道などのインフラが整備されて...
  • 室内写真

    【離婚】夫婦共有名義の八戸市の不動産売却に...

    2021/11/25
    八戸市でマイホームを購入する際に、夫婦それぞれでお金を負担して不動産購入したことで夫婦の共有名義になっているということは珍しくありません。 しかし、離婚や転居など様々な理由で夫婦の共有名...
  • 字図の写真

    【八戸市】字図と現況が異なる土地【不動産売却】

    2021/11/24
    字図(あざず)とは、一般的に公図(こうず)と呼ばれる図面で土地の形状や位置がわかるものです。所在地で使われる、大字や小字ごとに作られた図面のため、「字図」や字限図(あざぎりず)とも呼ばれ...
  • 是川縄文館の写真

    八戸市の是川石器時代遺跡が世界遺産登録!

    2021/11/22
    令和3年7月、八戸市の是川石器時代遺跡を含む「北海道・北東北の縄文遺跡群」が世界遺産登録されることが決定し、地元は沸き立っていました八戸市では平成18年頃から世界遺産登録のための取組を始...
  • 道路の写真

    【八戸市の不動産売却】道路幅員による容積率...

    2021/11/20
    建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合「容積率」。どのくらいの大きさの建物が建築できるかということに関わり、都市計画区域や用途地域ごとなどに指定容積率が決まっています。例えば、容積率200%...
  • 室内写真

    【不動産売却】単体規定と集団規定について【...

    2021/11/19
    建築基準法で定められている規定のお話になります。
  • うみねこの写真

    八戸オンラインアンテナショップ「かさ舞」

    2021/11/18
    「アンテナショップ」とは和製英語だそうですが、メーカーや地方自治体が新製品や当地物産の売れ行きや消費者の動向、トレンドなどを探る目的で直営するお店のことです。八戸のアンテナショップといえ...
  • 室内写真

    【八戸市】相続前・後 どちらのタイミングで...

    2021/11/17
    八戸市にある実家を相続するかもしれない場合など、不動産を取得する可能性がある時に、相続などで取得しても不要なため不動産売却をすることも視野に入れている方も少なくないかと思います。その場合...
  • ご当地段ボールの写真

    ヤマト運輸 八戸市のご当地ダンボール

    2021/11/16
    ヤマト運輸のダンボールには、ご当地をPRする『ご当地ダンボール』があるのをご存知でしょうか?(画像はくまモンでおなじみ熊本のダンボールですが^^;)全国各地ですでに何年も前からあるところもある...
  • 土地の写真

    八戸市で田んぼ跡地の不動産売却は地盤調査が...

    2021/11/15
    八戸市では、市街化調整区域で田んぼなどの農地を不動産売却するのは農地法によりなかなか簡単ではないですが、市街化区域で田んぼなどの農地を不動産売却するのは農業委員会への届け出をすればいいの...
  • 土地の写真

    【八戸市】道路より低くなっている土地の不動...

    2021/11/13
    八戸市の不動産売却で、接面している道路より土地の方が低くなっている場合、不動産売却自体は可能ですが、日照などの問題から一般的には売れづらい物件と言われます。また、車社会である八戸市では必...
  • 残置物のある室内

    八戸市の不動産売却で残置物処分はどうするか?

    2021/11/12
    八戸市で相続などで取得した中古住宅などの不動産売却では特に多いのですが建物内や敷地内に生活動産などの残置物がたくさん残されていることがままあります。不動産売却したい場合、この残置物は誰が...
  • 根城の広場

    八戸市の名城・史跡根城の広場

    2021/11/11
    昭和16年に国史跡に指定された八戸発祥の地『史跡 根城(ねじょう)』。1334年、南北朝時代に南部師行氏が築城して以来、約300年もの間、一度も落城することなく八戸地方の中心として栄えた、...
  • 室内写真

    【八戸市】売買代金が分割払いになるケースに...

    2021/11/10
    八戸市での不動産売却では、売買代金の支払いについては原則的に一括払いです。売買契約締結時に手付金と、決済時(所有権引渡し時)に残代金というように売買代金の一部を手付金として最初に支払うこ...
  • 室内写真

    八戸市の不動産売却と任意売却の違いとは

    2021/11/09
    八戸市での不動産売却には、一般的な不動産売却と任意売却があります。二つの違いについて、解説していきます。
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  • ペットがいた家を不動産売却する際の注意点について【八戸市】

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  • 【八戸市】通行承諾とは?【不動産売却】

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  • 被災した家や土地の不動産売却【八戸市】

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  • 建物基礎にクラック(ひび割れ)がある場合の不動産売却について【八戸市】

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