【八戸市の不動産売却】家を高く売るために「リフォーム」は必要？プロがおすすめしない3つの理由 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市内でマイホームやご実家の売却をお考えの皆様、こんにちは。

八戸不動産売買相談センターです。

「少しでも高く、早く売りたいから、事前にリフォームしたほうがいいですよね？」

とご相談いただくことがあります。

買い手様に良い印象を持ってもらいたいというお気持ちはとてもよく分かります。

しかし、不動産のプロとしての結論は

「原則、リフォームはせず、そのままの状態で売り出すべき」

です。

なぜリフォームを勧めないのか、そこには売主様が損をしないための3つの理由があります。

1. リフォーム費用を売却価格に上乗せできない
例えば、200万円をかけて水回りを新しくしたからといって、200万円高く売れる

というわけではありません。多くの場合、リフォーム費用を回収できずに

持ち出し（赤字）になってしまいます。

2. 買い手は「自分好みにリフォームしたい」
近年、中古住宅を検討する方の多くは「安く買って、自分好みの間取りやデザインに

リノベーションしたい」と考えています。

売主様が良かれと思って選んだ最新の設備が、買い手様の趣味に合わなければ、

かえって購入の選択肢から外されてしまう原因になります。

3. 「現状渡し」なら売主様のリスクが低い
そのままの状態で売り出し、「リフォーム費用分」をあらかじめ価格から値引きして

提示するほうが、先出しの費用負担もなく、早期売却に繋がりやすいというメリットがあります。

どうしても汚れが目立つ場合は、リフォームではなく数万円の「ハウスクリーニング」を

入れるだけでだいぶ印象が良くなります。

八戸不動産売買相談センターでは、物件の個性を活かし、売主様に負担をかけずに

最も高く売るための最適な販売戦略をご提案いたします。

まずは現状のままで大丈夫ですので、お気軽に無料査定をお試しください！