満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

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地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • 付帯設備表の写真

    八戸市の不動産売却における「付帯設備表」とは?

    2021/09/30
    八戸市で中古住宅など建物付きの不動産売却をする際に、売買契約書上での定めに『売主は買主に対し、別紙「付帯設備表」中「設備の有無」欄に「有」とした 各設備を引き渡します。』という条項があり...
  • 室内写真

    【八戸市】建物の耐用年数とは?【不動産売却】

    2021/09/29
    八戸市で不動産売却を検討し、査定依頼などをした場合によく耳にする「建物の耐用年数」という言葉。不動産のうち、建物は年数の経過とともに劣化が進み、資産価値が減少します。そういった資産が使用...
  • 境界標の写真

    八戸市で境界の合意が取れない場合の不動産売却

    2021/09/28
    八戸市で不動産売却をする場合、隣の土地との境界を明示することは売主の義務です。しかし、いざ境界確定測量に着手してから、境界の位置で隣地と意見が合わず境界確定に承諾の印鑑を押してもらえない...
  • 擁壁の写真

    【八戸市】擁壁のある土地の不動産売却

    2021/09/27
    「土留め(どどめ)」などとも呼ばれますが、「擁壁(ようへき)」とは高低差のある土地で、土が崩れるのを防止するために設置される構造物です。八戸市でも白山台など、高台などにある住宅地にはよく...
  • 土地の写真

    八戸市で不動産売却する際、整地をするメリッ...

    2021/09/25
    八戸市で不動産売却を考えた際、どのような状態で売りに出すべきか?と検討する売主様は少なくありません。不動産売却をする側とすれば、早めに高い値段で売りたいと考えるものです。そうすると、建物...
  • 土地の写真

    八戸市で敷地の一部だけ分けて不動産売却した...

    2021/09/24
    例えば、相続した八戸市の実家の敷地に畑もあり、全体で200坪ほどある内の100坪の畑部分だけを分けて売却したい等、自分で使いたい部分と使わないため売却したい部分がある場合の不動産売却は八...
  • 土地の写真

    【八戸市】住所変更、相続登記の義務化【不動...

    2021/09/22
    八戸市で不動産売却をする場合、売主の本人確認の意味で、登記上の住所氏名を現在のものと一致させなければなりませんし、亡くなった方の名義で不動産売却はできませんので、相続登記を行わないといけ...
  • 土地の写真

    【八戸市の不動産売却】手元にある権利証は有...

    2021/09/21
    八戸市の不動産売却で、取引の時に必ず必要になるのが「登記識別情報(昔で言う権利証)」です。しかし、この登記識別情報(権利証)は、かならずしも1冊とは限りません。例えば、もともと夫婦共有で...
  • 室内写真

    【八戸市】中古住宅の引渡し前に荷物を入れた...

    2021/09/18
    不動産売買は原則として、売買代金の支払いと所有権の引渡しが同時履行です。八戸市の不動産売却においては、代金支払いと所有権移転登記の手続きを同時に行いますのが通例です。しかし、契約によりま...
  • 土地の写真

    八戸市の広大な面積の土地の不動産売却

    2021/09/17
    事業用で工場や倉庫などがあったような広大な土地や、相続などで代々受け継いで八戸市に所有している不動産がかなりの広大な面積である場合の不動産売却は一般的な面積の不動産売却と比較してどのよう...
  • 道路の写真

    八戸市では路線価で不動産売却できる?

    2021/09/16
    八戸市の不動産売却で、売却価格を検討する際には、固定資産評価額や周辺相場、路線価は取引事例など様々な情報を参考にします。一般の方でもインターネットで情報収集できる時代ですので、ご自身であ...
  • 土地の写真

    八戸市で再建築不可の不動産売却は可能?

    2021/09/15
    時代の移り変わりとともに法改正などが行われ、昔は違法ではなかった建物が違法建築物になったり、建築可能だった土地が建築不可になることがあり得ます。八戸市でも、既存建物があっても、そういった...
  • 土地の写真

    八戸市での不動産売却で仲介手数料の計算方法...

    2021/09/14
    八戸市の不動産売却で不動産会社に仲介を依頼した際、発生するのが『仲介手数料』です。宅地建物取引業法で上限が決められている報酬です。その計算方法などをご紹介したいと思います。八戸市の不動産...
  • お金の写真

    八戸市の不動産売却で、契約時のお金はその場...

    2021/09/13
    不動産売却にあたり、契約時に手付金や引渡し時に残代金などを振込などではなく現金で受け取るケースも八戸市では珍しくありません。その中で、お金をお支払いしてくれた買主様が見ている前で、確認の...
  • 売地看板の写真

    八戸市の不動産売却で複数の会社に仲介を依頼...

    2021/09/11
    八戸市で不動産売却を不動産仲介会社に依頼する場合、売却する不動産に「売物件」とわかる看板を設置することが多くあります。しかし、複数の不動産会社に紹介を依頼している場合、例えば5社に頼んで...
  • 土地の写真

    【八戸市】売買契約から引渡しの間に姓や住所...

    2021/09/10
    八戸市で不動産売却をする際に、売買契約から引き渡しまで期間が空くことがあります。その間に、名前の姓が変わったり引っ越しで住所が変わることもあり得ます。買主側の変更はさほど問題ではありませ...
  • 室内写真

    八戸市で外国人に不動産売却をする場合

    2021/09/09
    昨今は、八戸市でも特に古民家や和風建築の中古住宅などは外国人のお客様からのお問い合わせも増えてきています。ご自身の所有する不動産を外国人に売却する場合、どのような流れになるのでしょうか。
  • 土地の写真

    八戸市で地中埋設物の可能性がある不動産売却...

    2021/09/08
    地中埋設物とは、土地を目視しただけではわからない、地下に埋まっているもののことです。過去に建物があったなど、その土地がこれまでどのように使用されてきたかという状況が参考になると思いますが...
  • 測量図面

    【八戸市】公簿面積と実測面積の違いとは?【...

    2021/09/07
    八戸市での不動産売却において、『公簿売買』『実測売買』などの言葉を目にする機会があると思います。これは、売買の対象とする面積を公簿面積にするか、実測面積にするかの違いです。では、公簿面積...
  • 住宅の写真

    【八戸市】土地・建物で名義が違う場合の不動...

    2021/09/06
    八戸市で土地と建物の名義が同一ではないケースは、2つに分かれます。一つは、他人から土地を借りて家を建てた場合などです。二つ目は、相続などで土地は妻、建物は子などに所有権が移転した場合です...
  • 住宅の外観

    【不動産売却】八戸市の中古住宅で鍵が全て揃...

    2021/09/04
    八戸市で長年暮らしていた住宅を、中古住宅として不動産売却する場合引渡し時に買主へ鍵を渡す時にすべての鍵がそろっていないこともあり得ます。そういったケースではどのようになるのでしょうか。
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で購入申込みをもらった後...

    2021/09/03
    八戸市で不動産売却をして、いよいよ購入希望者が現れたとなった時、それからの不動産売却の流れはどのようになるのでしょうか。
  • マンションの写真

    【八戸市】壁芯面積と内法面積の違いとは?【...

    2021/09/02
    八戸市でマンションの不動産売却においてよく見かけるワードですが、建築物の面積の表示については「壁芯面積」と「内法面積」の2種類があります。
  • 契約書の写真

    八戸市の不動産売却において売買契約で取り決...

    2021/09/01
    八戸市の不動産売却で売却先も決まり、いざ売買契約を締結するとなった場合、事前に契約書の内容を確認してから契約に臨むという方は少なく契約の場で初めて契約の内容の説明を受けるという方が多いの...

NEW

  • 八戸市で地下室がある中古住宅などの不動産売却

    query_builder 2021/10/20
  • 八戸市で井戸がある土地の不動産売却

    query_builder 2021/10/19
  • 【不動産売却】隣家への電線が上空を通過している土地の売却【八戸市】

    query_builder 2021/10/18
  • 所有者ではない親族に八戸市での不動産売却を反対されたら?

    query_builder 2021/10/16
  • 八戸市の不動産売却で、契約締結後に土地面積が増減したらどうする?

    query_builder 2021/10/15

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