満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

Blog

地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • 引っ越しのイメージ写真

    八戸市での住み替えを前提とした不動産売却に...

    2022/03/31
    新居を購入し、今暮らしている八戸市の家を売却したい…というような「住み替え」を前提とした不動産売却についてのお話です。まず、買い手が見つかってから引っ越そうと考えている場合には、住みながら...
  • 水路の写真

    八戸市の不動産売却と水路の占用許可について

    2022/03/30
    八戸市の不動産売却で、昔 田んぼが広がっていたような土地や、農地に囲まれているような土地では、土地と前面道路との間に水路が通っていることがしばしばあります。市街地では、一見すると側溝のよう...
  • 農地の写真

    八戸市の不動産売却における農地転用について

    2022/03/29
    土地には必ず「地目」といって、不動産登記法により登記官によって総合的・客観的に判別し、認定された「土地の用途」が登記簿に載っています。この「地目」が「畑」や「田」などの農地である場合、不...
  • 間取図の写真

    間取りの名称と意味について【八戸市の不動産...

    2022/03/28
    八戸市の不動産売却で、建物がある場合には物件情報として間取図が必要になります。売主様がお持ちでない場合には、我々不動産業者が内覧し間取図を作成させていただきます。本日は、間取図にアルファ...
  • 贈与のイメージ写真

    親族に不動産を生前贈与…「贈与」と「売買」ど...

    2022/03/26
    相続が発生する前に、配偶者や子供に不動産を譲ろうと考えた時、「贈与」と「売買」ではどちらを選択するのがいいのでしょうか?土地を親族にタダであげると贈与税がかかり、親族に売却すると譲渡所得...
  • ペボラの写真

    ペットボトルライス「Pebora(ペボラ)」につ...

    2022/03/25
    八戸市の田向地区にある、お米にまつわる専門店「コメクート」で販売されている、ペットボトルに入ったお米「Pebora」。「どうしたらもっとお米を食べてもらえるんだろう?」というところから誕生した...
  • 住宅のイメージ写真

    未登記建物の登記は義務?【八戸市での不動産...

    2022/03/24
    八戸市での不動産売却において、建物が未登記であるケースは珍しくありません。未登記とは、法務局で権利に関することが記録される「不動産登記」がなされていないことを言います。本来は、分筆して新...
  • 保険契約のイメージ写真

    【八戸市の不動産売却】火災保険はいつ解約す...

    2022/03/23
    相続などで取得した八戸市の土地付き建物を不動産売却する際、それまで所有者が建物にかけていた火災保険・地震保険はどのタイミングで解約すればいいのか?というご質問は比較的よくいただきます。結...
  • 調査のイメージ写真

    不動産調査とその調査方法について【八戸市で...

    2022/03/22
    不動産売却を八戸市の仲介業者などの不動産会社へ依頼した場合、紹介をするにあたりまずは売却を依頼された不動産について、調査を行います。調査の項目としては、主に以下の内容になります。・周辺の...
  • 契約のイメージ写真

    不動産売却時の売買契約書についての注意点と...

    2022/03/19
    八戸市での不動産売却で買い手が決まり、売買契約へと段階が進んだ際、契約書の内容について売主側で注意すべき点などについてお話します。(参考:【過去記事】⇒売買契約で取り決めることとは?)不動...
  • 工事のイメージ写真

    【八戸市】不動産売却の前に造成工事をすべき?

    2022/03/18
    相続した八戸市の土地など、不動産売却を検討している際に、売主側でどこまで手を加えて売却するべきなのか?というのはよくいただく質問です。これまで宅地として建物を建てて使用していたような土地...
  • ペアの写真

    【八戸市】ペアローンで購入した家の不動産売...

    2022/03/17
    ペアローンとは、夫婦に限らず、親子や同性パートナーで組むことができる住宅ローンの一種です。一つの物件に対して、お金を借りる2人(債務者)が、それぞれローン契約をして、お互いに連帯保証人に...
  • 疑問に思う

    不動産売却における意思能力とは?【八戸市】

    2022/03/16
    『意思能力』とは、自己の行為の結果を認識・判断することができる能力のことです。これは、不動産売買の契約に限らず、日常生活における法律行為全般にかかわるものです。例えば、高度の精神病やお酒...
  • 計算のイメージ

    公簿売買と実測売買について【八戸市の不動産...

    2022/03/15
    公簿(登記簿)に記載されている面積をもとに売買する「公簿売買」と登記簿上の面積ではなく、実際の測量に基づいた面積をもとに売買する「実測売買」。八戸市の不動産売却では、公簿売買で実測清算無...
  • 桜の花の写真

    八戸市のお花見スポットといえば!

    2022/03/14
    暖かい九州の方では、早くも今週末から開花するという予想が出ていますが八戸市では、例年4月下旬から5月のゴールデンウィークあたりが桜の見ごろです。 青森県で桜といえば、弘前市の弘前城公園が...
  • 仲間の写真

    【共有名義の不動産売却】トラブル防止ポイン...

    2022/03/12
    相続や離婚など、共有名義の不動産を売却するタイミングで問題になりがちなのは不動産売却に関して共有の所有者全員の同意が得られない場合です。離婚による共有名義不動産の売却は、弁護士など代理を...
  • 境界杭の写真

    【不動産売却】境界の非明示契約は有効か?に...

    2022/03/11
    八戸市での不動産売却では一般的に、売主は物件の引渡し、買主は売買代金の支払いが不動産売買における主な義務として生じるとされています。ここでいう、売主の「物件を引渡す義務」というのは、「民...
  • NOの写真

    八戸市での不動産売却をやめる時の注意点について

    2022/03/10
    相続などで取得した八戸市の不動産を売却しようと話を進めてる中で、「家族や親戚から反対されたので売るのをやめたい」「やっぱり手放さないで、自分で使用したいので売却をやめたい」など、方針が変...
  • 告知のイメージ

    売主の告知義務について【八戸市の不動産売却】

    2022/03/09
    八戸市での不動産売却において、買主に必ず伝えなくてはいけない告知義務となるものにはどんな事項があるのか、売主様側からしたらご心配な点の一つだと思います。細かく挙げるとキリがないですが、根...
  • 公図の写真

    不動産売却時に必要な図面等について【八戸市】

    2022/03/08
    八戸市で不動産売却をする際に、売主が用意すべき図面等には何があるのでしょうか?
  • 兄弟の写真

    【八戸市】実家を兄弟で相続した場合の不動産...

    2022/03/07
    八戸市に実家があり、兄弟で相続をした場合、実家が大きく、土地が数筆と母屋、小屋、車庫などの建物が複数というケースも珍しくありません。そのように、パッと見は一つの「実家」という物件に見えま...
  • 八戸ブイヤベースフェスタの写真

    八戸ブイヤベースフェスタ2022!

    2022/03/05
    2012年から始まった、魚介類が豊富な冬期間に開催される「八戸ブイヤベースフェスタ」。そもそも「ブイヤベース」とは、フランス・マルセイユなどの地中海沿岸地方で作られる魚介類の鍋で、漁師が...
  • 家のある風景の写真

    【八戸市】他人名義の建物がある土地の不動産売却

    2022/03/04
    相続などで取得した八戸市の土地を不動産売却しようとした時、土地の上に他人名義の建物がある場合の対応についてお話したいと思います。そもそも、土地の上に他人名義の建物があるというシチュエーシ...
  • 家とお金の写真

    【不動産売却】相続した不動産の売却時の税金...

    2022/03/03
    八戸市で相続した不動産の売却において、取得した時の金額よりも高く売れた(利益が出た)場合には、不動産譲渡所得税がかかります。逆に、取得した時の金額よりも安く売れた(損をした)場合には、税...
  • 計算機の写真

    八戸市の不動産売却における価格値下げのタイ...

    2022/03/02
    八戸市で家を相続したなどで不動産売却をしたい場合、買い取り業者に買取を依頼するか、近くの不動産会社に仲介を依頼するか、というのが一般的な方法です。(【参考記事】⇒八戸市で不動産売却を依頼し...
  • 結露の写真

    結露しやすい家の不動産売却について【八戸市】

    2022/03/01
    八戸市では、二重サッシや複層ガラスの窓が一般的になってきていますし24時間換気や調湿効果のある壁など、設備面でも湿気をため込まないような家が増えてきたので、あまり窓際で結露を見かけること...

NEW

  • 【不動産売却】見落としがちな経費とは?【八戸市】

    query_builder 2022/06/22
  • 位置指定道路と敷地延長の違いについて【八戸市の不動産売却】

    query_builder 2022/06/21
  • 八戸美保野ポーク!

    query_builder 2022/06/20
  • 「土地(古家あり)」と「中古住宅」の違いとは?【八戸市の不動産売却】

    query_builder 2022/06/10
  • 契約の無効と取消しの違いとは【八戸市の不動産売却】

    query_builder 2022/06/09

CATEGORY

ARCHIVE

不動産売買を仲介する地域密着型の会社として地元の新鮮で豊富な情報と多彩なネットワーク、取引実績により蓄積してきた膨大なデータを活用して理想の売却を実現いたします。相続した戸建て住宅や土地、マンションや投資用物件用のアパートなど、お客様が手放すことを希望されている物件の価値や魅力を的確に査定し、ご希望のタイミングで買い手とマッチングできるような売り出し価格をご提案いたします。

ご納得いただけましたらすぐに媒介契約を結び、チラシや近隣への情報提供、インターネットなどの多彩な宣伝媒体を利用してできるだけ早く、しかも好条件で買い手を見つけてまいります。市内中心部や郊外エリアは子育て世代やシニア世代のご家庭にとって魅力的な生活環境がさらに整いつつあります。理想的な条件で売却し、お客様に最大の利益をもたらせるよう真心を込めてサポートいたします。