満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

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地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • 住宅の外観

    八戸市で不動産売却ができる年齢とは?

    2021/10/30
    八戸市で不動産売却をするにあたり、例えば未成年などの場合、年齢による制限はあるのでしょうか。原則的には、所有者本人であれば何歳であっても不動産売却は可能です。つまり、未成年でも不動産売却...
  • 室内写真

    八戸市の不動産売却で契約締結後に相続が発生...

    2021/10/29
    八戸市の不動産売却では、売買契約の締結から不動産の引き渡しまで期間があくことがよくあります。買主が住宅ローンを利用する場合の審査期間であったり、契約の取り決めを遂行する期間であったり(例...
  • 道路の写真

    八戸市の「但し書き道路」に面する土地の不動...

    2021/10/28
    八戸市で土地に建物を建築する場合、建築基準法上の道路に土地が2m以上接していないと建築はできません。「但し書き道路」とは、建築基準法43条の但し書きに該当する道路のことで建築基準法上の道...
  • 店舗室内写真

    【八戸市】防火地域や準防火地域に該当するエ...

    2021/10/27
    八戸市で防火地域や準防火地域と言えば、用途地域が商業地域または近隣商業地域のエリアになるので、おおよそ中心商店街やその周辺、国道の沿道など商店が立ち並ぶような地域が該当します。商業地域や...
  • 室内写真

    八戸市の不動産売却に消費税はかかるかを解説!

    2021/10/26
    八戸市での不動産売却において、土地や建物の消費税はかかるのか?というご質問をいただくことがよくあります。結論として、土地には消費税はかかりません。なぜなら、土地は消費できず売買=資本の移...
  • 室内写真

    八戸市で相続人がいない土地などの不動産売却...

    2021/10/25
    八戸市で、不動産の所有者が亡くなり相続が発生した場合、遺言書があればその通りに、無い場合は法で定められた相続を受ける権利のある親族に不動産が受け継がれます。相続を受ける権利のある親族とい...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で委任状が必要なケースと...

    2021/10/23
    相続などで取得した不動産を売却しようとする際、委任状が必要になるケースというのは一体どういった時なのでしょうか?
  • 土地の写真

    八戸市のハザードマップ対象区域の不動産売却

    2021/10/22
    近年、想定外の規模となる自然災害や気候の変化などが増加し、八戸市でも昨年、更改されたハザードマップが新たに公表になりました。大雨などによる川の洪水や土砂災害が起こる可能性のあるエリアがわ...
  • 土地の写真

    【八戸市】建物は無いのに登記だけ残っていた...

    2021/10/21
    八戸市で不動産売却を考えた時に、過去にあった建物は解体されて更地の状態なのに不動産会社に仲介を依頼して調査してもらった際、「建物の登記が残っている」と言われるケースは意外と珍しくありませ...
  • 室内写真

    八戸市で地下室がある中古住宅などの不動産売却

    2021/10/20
    八戸市で、地下室がある住宅は少ないですが、実在します。趣味を楽しむなど、人がいるための空間というよりは、野菜や食料などを保管するなど、倉庫のような使い方をするケースが多いように感じます。...
  • 土地の写真

    八戸市で井戸がある土地の不動産売却

    2021/10/19
    八戸市では、今も使われている・もしくは過去使われていた井戸が敷地内に残っている不動産売却のケースが存在します。定期的な水質検査を行えば、水道ではなく井戸の水を使用すること自体は可能ですが...
  • 電線の写真

    【不動産売却】隣家への電線が上空を通過して...

    2021/10/18
    八戸市での不動産売却において、告知事項のひとつとして越境物についても調査を行いますが、土地に定着した建物の一部や植栽だけが越境物とは限りません。地中の配管や埋設物、上空を通るものも越境が...
  • 土地の写真

    所有者ではない親族に八戸市での不動産売却を...

    2021/10/16
    相続で不動産を取得した場合などには特に多いお話ですが、所有者本人は特に使用する予定が無いし、固定資産税もかかるので、不動産売却したいと考えているにも関わらず、所有者ではない親族に不動産売...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で、契約締結後に土地面積...

    2021/10/15
    八戸市の不動産売却において、境界が不明瞭な場合等、確定測量を行うのは一般的です。→【過去記事】詳しくはこちらをクリックただ、測量を行うのもタダではないので、費用負担が発生します。そのため、...
  • 土地の写真

    【八戸市】インターネットなどに掲載されない...

    2021/10/14
    八戸市で不動産購入を検討している際に、まずはインターネットなどの情報媒体を見て物件情報を得る方が多いのではないでしょうか。しかし、今現在、不動産売却の物件情報としてインターネットに出てい...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で契約後にやっぱりやめた...

    2021/10/13
    不動産売却で買い手も決まり、売買契約が済んだ後に売主様の事情が変わり「やっぱり売るのをやめたい!」というケースは有り得ないことではありません。その場合、売却をやめること自体は可能ですが、...
  • 室内写真

    心理的瑕疵の告知に死亡診断書は必要?【八戸...

    2021/10/12
    例えば、八戸市の不動産売却の際に物件内で亡くなった方がいる場合、買主に対して伝える必要があります。なぜなら、『心理的瑕疵』といって、購入するか否かの判断に関わる事実だからです。ちょうど10...
  • 土地の写真

    八戸市で不動産売却を依頼したら複数の不動産...

    2021/10/11
    八戸市で不動産売却をすると決め、特定の不動産会社に仲介を依頼した場合にインターネットで確認をしたら、依頼していない不動産会社のホームページに自分の所有する不動産情報が掲載されている、とい...
  • 土地の写真

    【八戸市】登記簿記載の所有者と、真の所有者...

    2021/10/09
    八戸市で不動産売却をする際に、登記簿に記載されている所有者と真の所有者が異なる場合があります。例えば、相続が発生したけれども登記簿上は亡くなった方の名義のままである場合などです。法務局で...
  • 境界標の写真

    【八戸市】測量の境界立会は所有者本人でない...

    2021/10/08
    不動産売却をする際には、売却する土地の範囲がどこからどこまでなのかを明示するために売主側で境界確定測量を行うのが一般的です。→【過去記事】詳しくはこちらをクリック測量の過程で、隣接している...
  • 駐車場の写真

    【八戸市】月極駐車場にしていた土地を売りた...

    2021/10/06
    これまで八戸市で月極駐車場として賃貸してきた土地を不動産売却したいという場合、まだ駐車場を借りている方がいる時は立退き料などが必要なのか?何か月前までに借主に告知をしなければならないのか...
  • 委任状の写真

    【八戸市】不動産売却を代理人に委任したら口...

    2021/10/05
    八戸市の不動産売却において、売却しようとしている不動産の所有者本人が遠方に住んでいたり、入院しているなどの諸事情で契約の場に来ることが難しい場合、弁護士や親族などに委任をして代理人により...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で値下げ交渉があった場合

    2021/10/04
    八戸市で不動産売却をしていて、購入希望者が現れた際にあり得るのが『売買価格の交渉』です。価格交渉があった場合、売主は必ず応じなければならないのでしょうか?
  • 室内写真

    【八戸市】査定を依頼したら勝手に売られたり...

    2021/10/02
    八戸市での不動産売却を考えた際に、まずはいくらくらいで売れるのか不動産会社などに査定見積りを依頼することがほとんどです。しかし、査定を頼んだだけなのに、強引に売却を勧められるのでは…とか知...
  • 物件状況報告書の写真

    「物件状況報告書」で売主が告知する事項とは...

    2021/10/01
    八戸市の不動産売却で売買契約時に説明する書類の中に、売主から買主に対する「物件状況報告書(告知書)」というものがあります。これは、売主が現時点で知っている売買物件の状況について説明するも...

NEW

  • 八戸市中心部のポータルミュージアム「はっち」がライトアップ!

    query_builder 2021/12/08
  • 【八戸市】法人が売主の場合の不動産売却について

    query_builder 2021/12/07
  • 隣人への不動産売却について【八戸市】

    query_builder 2021/12/06
  • 【八戸市の不動産売却】境界杭が破損している場合について

    query_builder 2021/12/04
  • 【八戸市】増築して建蔽率オーバーしている物件の不動産売却について

    query_builder 2021/12/03

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不動産売買を仲介する地域密着型の会社として地元の新鮮で豊富な情報と多彩なネットワーク、取引実績により蓄積してきた膨大なデータを活用して理想の売却を実現いたします。相続した戸建て住宅や土地、マンションや投資用物件用のアパートなど、お客様が手放すことを希望されている物件の価値や魅力を的確に査定し、ご希望のタイミングで買い手とマッチングできるような売り出し価格をご提案いたします。

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