【間取り】2LDK+Sと3LDKの違いとは? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【間取り】2LDK+Sと3LDKの違いとは?

query_builder 2021/04/13
ブログ
間取図

不動産の物件情報を見ていると、間取り図を見る限り3LDKのようだけれど

2LDK+Sと表記されている…いったい何が違うのか疑問に思いますよね。

間取の定義

そもそも間取りのSとはどういう意味?

Sとは、サービスルームの頭文字です。

ひと昔前はN=納戸という表記をされていたこともありますが、納戸にしては広すぎる場合もある為、

サービスルームという表記が主流になってきました。

サービスルームは部屋数に入らないのはなぜ?

間取の部屋数は、居室の数です。居室とは、人が普段過ごす部屋です。

サービスルームは、居室としては採光や換気の面で建築基準法の基準を

満たしていないため、居室の数としてはカウントされません。


サービスルームの使い方は?

サービスルームや納戸という表記だからといって、用途に制限があるわけでは

ないので使い方は人それぞれですが、居室として基準を満たしていない

という点を念頭に置いて、たまに使う部屋のようなイメージで使用するのが

望ましいのではないでしょうか。

例えば、造作に手を加えて大きなウォークインクローゼットとして使ったり

本棚を設置して自宅図書館のようにしたりと活用法は様々です。

サービスルームがある物件の注意点は?

コンセントやテレビ線などの設備が居室と同じようには

ついていないこともあるため、自分がどのように部屋を使うかを

イメージしながら、どの程度設備を付け加えられるかなどを

事前に確認しておくといいかもしれません。

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