不動産を所有すると支払わなければならない「固定資産税」とは? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

不動産を所有すると支払わなければならない「固定資産税」とは?

query_builder 2021/04/17
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土地・建物などの固定資産を所有すると、所有者に対して課される税金「固定資産税」。

一体どういうものなのでしょうか?

固定資産税の概要

固定資産税とはどこに払う税金?

固定資産税とは、固定資産(土地や建物)の所有者がその固定資産の所在する市町村に支払う税金です。

そのため、市町村によって税率が異なります。

いつ、どのくらいの頻度で納税するの?

毎年1月1日時点で所有者となっている人物に宛てて、

新年度が始まったころ(4月~5月)に税金の通知書と納付書が届きます。

基本的には年に1回納める税金ですが、金額が大きいことも多いため、

一括払いと1年で4回に分けて払う分割払いのいずれかの方法を選ぶことができます。

固定資産税の計算方法とは?

固定資産の評価額から算出される課税標準額に税率を掛けて計算されます。

住宅用地になっている土地は"住宅用地特例"で課税標準額が評価額の6分の1になります。

土地の面積が200平米を超える場合は、超えた部分が3分の1で計算されます。

八戸市の不動産の固定資産税率は?

1.6%です。周辺町村は、1.4%のところが多いようです。

固定資産税がかからないケースはあるの?

免税点というのがあるので、課税標準額が以下の場合は課税されません。

土地:30万円未満

家屋:20万円未満

償却資産:150万円未満

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