【八戸市の不動産】住宅ローンの残債があっても売却可能？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

銀行などから融資を受けて土地購入・住宅建築をした場合、土地や建物を担保に入れることがほとんどです。

売却して所有者が変わっても、担保権はついて回るので、一般的には売却時に

担保権の抹消を売主が行って、負債が残っていない状態で買主に引渡します。

そのためには、残債を返済できなければなりません。

残債より高い金額で売ることができれば、完済して売却の経費もまかなうことができますが

残債より低い金額でなければ売れない場合は、自己資金を持ち出して完済しなければなりません。

残債より高い金額で売却することに固執してしまうと、相場より高くていつまでも売れない

というケースも少なくありません。

でも、完済するための手持ち資金も余裕が無い…というケースはどうすればいいのでしょうか。

そんな時は、そのまま自分がそこに住むか、賃貸にして第三者に貸し

家賃収入を得て返済に充てるなどの方法が考えられます。

当社ではこのような場合、どういった方法がベストなのかをご提案させていただきます。

ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。