八戸市の不動産を相続した際の注意点とは? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市の不動産を相続した際の注意点とは?

query_builder 2021/04/28
ブログ
建物外観

相続をした八戸市の不動産を売却しようと考えた時に、

登記について注意する点がいくつかあります。

ポイント

女性会話

売却時、建物がある場合には未登記部分が無いかをチェックしましょう。

女性教える

建物を増改築していたり、土地に定着している車庫や物置がある場合、

登記簿に載っていないケースが少なくありません。

購入者が銀行で融資を受ける際には、購入対象の不動産を担保に入れますので

未登記部分について登記をするように言われることがほとんどです。

その場合、登記費用は売主負担になるのが一般的です。

女性綺麗

固定資産税の納付書をチェックしましょう。

女性ガッツポーズ

相続した場合、増改築の有無などを把握していないケースもあります。

建物が1つしかないのに固定資産税納付書の不動産一覧に建物が2つ載っていたり

登記簿に記載は見当たらないけれど固定資産税納付書の方には「車庫」などと

記載があって課税がされている場合などは未登記の可能性があります。

女性困る

自分で見ただけではよくわからない!という場合は?

女性閃き

相続登記手続きの際に司法書士に相談をしたり、不動産会社に相談しましょう。

弊社では、実際に売却するかどうかは問わずご相談無料で対応いたします。

お気軽にお問い合わせください。

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