八戸市で不動産の査定に必要なものとは? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市で不動産の査定に必要なものとは?

query_builder 2021/05/10
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八戸市で不動産の売却を考えた際、まずは売却価格が気になるところです。

不動産会社に自分の所有する土地や住宅の売却価格査定を依頼する場合

必要な書類などはあるのでしょうか?

不動産の価格査定について

不動産の価格査定とは?

実際に不動産売買の取引において、売却が可能な価格を

不動産会社などに算出してもらうのが「価格査定」です。

路線価や近隣エリアの過去の成約価格、現在売りに出ている類似物件の

売却価格などを参考に、売却したい物件の個性も加味して算出します。

不動産会社に価格査定を依頼する際、必要なものは?

査定を依頼する方の身分証明書類や、不動産の所在地がわかる資料です。

購入した時の物件資料や、毎年不動産の所有者に届く固定資産税の納付書などが

あると詳細が分かりやすいため、間違いのない査定ができるといえます。

土地や建物の権利証もあれば尚助かりますが、重要な書類の為

持ち出したくない方や、紛失してしまった方もいらっしゃるので

査定の段階では無くても大丈夫です。

インターネットの一括査定と直接の査定依頼は違う?

インターネットで、複数の不動産会社に一括で価格査定を依頼することも

できるサイトもあるので、身分証明や物件の詳細書類を用意せずとも

簡単に査定価格を知ることができるというメリットはありますが、

本当に簡単な価格しか知ることができないというデメリットもあるといえます。


この場合、査定する不動産会社が査定希望者と直接会わないことの方が多いため、

中古住宅であれば外観しか見ることができないのがほとんどですし

物件についての詳細を伺うことができないことが多いのです。

そのため、一般的な観点からザックリとした査定しかできず、

実は建物内で事件や事故があったとか、物件に特殊な個性がある場合でも

査定価格に反映されないため、実際売却の仲介を依頼しようと不動産会社に行って

色々調査してもらった結果、一括査定で聞いた価格と異なる売却価格を

提案される可能性もあります。

まとめ

ざっくりと大体の価格を知ることができればいいのか、

不動産の売却を見据えてリアリティのある価格を知りたいのか

その目的によってどのような査定方法を選ぶかが変わってくると思います。


当社は簡易査定は無料で対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

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