【八戸市】賃貸中の物件も売却できる?【不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【八戸市】賃貸中の物件も売却できる?【不動産売却】

query_builder 2021/05/11
ブログ
アパート外観

八戸市のアパートや貸家など、賃貸していて入居者がいるような物件でも

売却はできるのでしょうか?

投資用物件としての売却

女性教わる

現在、賃貸している物件を売却することは可能でしょうか?

男性会話

売却は可能です。

アパートや分譲賃貸にしているマンション、貸家など種別は様々ですが

賃貸借契約をしている入居者がいる状態でも、投資家向けに売却が可能です。

女性教わる

投資家向けだと、入居者がいてもいいのでしょうか?

男性教える

はい。むしろ入居者がいる方が、家賃収入が入るということなので

投資用物件としてはプラスの要素になります。

女性疑問

入居者には売却することを伝えないといけないの?

男性OK

伝えなければならないという決まりはありません。

ただ、売買後に新しいオーナーが賃貸条件を変更する際などは

反発がある事も考えられます。

旧オーナーと新オーナーがそれぞれ売買の前後に入居者に挨拶をしておくと、

売却後の手続き等もスムーズになりやすい傾向にあります。

女性疑問逆転

一戸建ての貸家の場合は、空室にした方が売れやすいのでは?

男性綺麗

確かに、一戸建て1世帯だと投資用物件としては収益が良いとは言いにくいため

一般の自己居住用物件をお探しの方にも幅広く紹介できた方が、購入者層の

間口は広がる可能性があります。

ただ、入居している方に退去してもらうとなると、それなりに退去費用を

用意しなければならなかったり、揉めるケースも少なくありません。

賃貸で借りている入居者に購入を検討してもらうというのも一つの方法です。

賃貸中の物件を売却する場合、どのような方法が得策かお悩みでしたら、

どうぞお気軽にご相談ください。ご相談は無料で対応しております。

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