【不動産売却】土地の高低差や地形は売買価格に影響する?【八戸市】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【不動産売却】土地の高低差や地形は売買価格に影響する?【八戸市】

query_builder 2021/05/29
ブログ
土地の高低差

八戸市の地形は、西部から太平洋岸にかけて次第に低くなる正陵や段丘と、

三つの河川に沿った細長い沖積地に分けられます。

八戸市のエリアによっては、土地に高低差があったり、土地の形が不整形

なんていうことも珍しくはありません。

では、八戸市で土地などの不動産売却をする時に、そういった条件は

売買価格に反映されるのでしょうか?

価格への影響

女性疑問

八戸市で相続した土地を売りたいけど、高低差があって売れるか不安…

男性教える

八戸市の不動産売却では、土地に高低差があっても売ることは可能です。また、土地の形が整っていなくても、全く売れないわけではありません。

女性教わる

でも、高低差が無かったり綺麗な形の土地に比べたら安くなるのかな?

男性会話

高低差の程度や不整形の程度にもよると考えられます。例えば、道路と土地の高低差が2~3mあり出入りするために盛り土等が必要な場合と、土地の奥側の隣地との境界に1m程度の高低差があるのでは同じ高低差でも印象や経費が変わってきます。

また、八戸市の不動産では3m以上の高低差がある時は「がけ条例」が適用になる場合があり、建築に関して制限が加わります。

女性OK

土地を購入する人によって土地の個性をどうとらえられるかということかな。

男性OK

そうですね。土地の形についても、不整形とはいえ購入希望者の目的が

達成できるような程度なのか、例えば家を建てたい人からして希望する建物の

建築が困難な形なのかによっては、価値が変わってくるといえます。

女性困る

そうなると結局、私の土地は相場より安くなるの?

男性ガッツポーズ

実際に不動産を見てみてからのご提案になります。プロの目線から、土地の高低差や地形がどのように売買価格に影響するかまずは調査をさせていただければと思います。

女性疑問

それって不動産会社に依頼するとお金がかかるの?

男性会話

当社では無料で対応しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

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