八戸市の不動産売却で専任媒介契約のメリットとは? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市の不動産売却で専任媒介契約のメリットとは?

query_builder 2021/06/04
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八戸市の不動産売却において、不動産会社に仲介を依頼する際に
売主と仲介業者の間で締結する『媒介契約』。

3種類ある媒介契約の中で、『専任媒介契約』を選択するメリットをご紹介します。

専任媒介契約の特徴

八戸市で不動産売却の際、不動産会社と『専任媒介契約』を締結すると

依頼者は、目的の不動産物件の売買の媒介を1社にしか依頼することができません。

依頼者自らが発見した相手方と売買契約を締結することは可能です。

依頼された仲介業者は活動報告を2週間に1回以上行う義務があります。

専任媒介契約を選ぶメリット

・不動産会社からの報告が義務付けられているので、売主が

販売状況を把握しやすい。


・複数の不動産会社に仲介依頼できる『一般媒介契約』に比べると

販売活動が積極的になる可能性もある。


・業者間の情報流通サイト(レインズ)への物件登録が義務付けられているので

他の不動産会社の目にも止まり、客付けしてもらえる場合がある。


・窓口が一本化できるため、価格などの条件変更の連絡など手間と時間を

減らすことができる。

まとめ

八戸市で不動産売却をしようとしたとき、どの媒介契約の種類を

選ぶかは売主の自由です。

今回は、『専任媒介契約』についてご説明しました。

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