【八戸市】空き家を所有するデメリットとは【不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【八戸市】空き家を所有するデメリットとは【不動産売却】

query_builder 2021/06/10
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家の外観

相続、離婚、転居…八戸市で住宅が空き家になる理由は色々ありますが

空き家のまま放置しておくと、実はデメリットがあります。

八戸市で空き家のデメリットとは?

女性困る

解体するにもお金がかかるし、賃貸するにも修繕費がかかるので空き家のままにしておくのは仕方ないことなのよね…

男性会話

八戸市の不動産で空き家率は約15%です。様々な事情で空き家のまま手つかずになっている不動産は少なくありませんが、解体費用などについては補助金や銀行ローンもありますよ。

女性疑問

お隣も空き家だけど、固定資産税が安くなるから解体しないと言っていたわ。

男性教える

「住宅用地特例」という土地の固定資産税が低くなるものですね。八戸市の不動産の中には、そういう理由で解体せず空き家をそのままにしているものもあるようですが、数年前に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されてから行政執行が可能になり、強制的に解体されると結果的に土地の固定資産税の特例もなくなることになりますよ。

女性会話

そんなこともあるのね。結局、どうすればいいかわからない空き家はどうしたらいいのかしら?

男性閃き

八戸市の空き家でお悩みでしたら、不動産売却をご検討になってはいかがでしょうか?空き家のまま放置していても、毎年固定資産税は支払わなければなりませんし、不動産が負動産になってしまいます。

女性綺麗

なるほどね!でも不動産売却となると結局解体費用やそのほかの経費もかかるのよね?

男性教える

不動産売却の際、解体費用も加味した売買価格の設定を検討することも可能です。空き家を手つかずのままにしておくと、劣化が進み、管理が行き届いていないと台風などの際に近隣の住宅に被害をもたらす可能性もあります。そうなると、損害賠償を請求されることもありますよ!

女性疑問

そうなるのは望まないわ。でも八戸市の不動産売却ってどこに相談すればいいの?

男性綺麗

八戸不動産売買相談センターにお気軽にご相談ください。いくらくらいで売却できそうな不動産なのか、手順や経費はどのようになるのか等、相談は無料で対応しております。まずは話を聞いてみてから、不動産売却をするかしないかをお考えになっても遅くはありませんよ。

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