八戸市の再建築不可の土地の売却について | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

「再建築不可」というのは、その建物を一度壊してしまうと、

再度建てることができないという物件のことです。

例えば、今現在は古い建物があったとしても、接道が２ｍなく建築基準法上の

接道義務を満たしていないという土地にあてはまると、再建築ができません。

これは、建物が新築された以降に法律が変わったり、八戸市の都市計画による

区域区分が変わったりすることで、既存不適格建築物となったようなケースです。

一見、道路に接しているように見えても、その道が建築基準法上の道路として

認められていない道である場合なども、再建築不可になりえます。

八戸市での不動産売却において、特に相続で不動産を取得した場合は、

古い建物があるので当然壊して再建築ができると思いがちですが

そうとは限らないということを覚えておくべきでしょう。

そうなれば、売却の際の価格の相場より安くなると考えられますし

売却に時間がかかる可能性も視野に入れなければなりません。

ご自身の所有している不動産が再建築可能なのか不可能なのか

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