八戸市での親子や親族間の不動産売買について | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市での親子や親族間の不動産売買について

query_builder 2021/06/22
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土地の写真

親子間や親族間で八戸市の不動産を売買する場合、

一般的な他人との取引と何が違うのでしょうか。

親族間の不動産売買と一般的な売買の違い

女性疑問

親族間で贈与や相続は聞いたことがあるけど、売買することもあるの?

男性会話

現金と違い分けることが困難な不動産は、相続で揉める原因になることもしばしばあります。そこで、相続対策として親族間で売買することもあります。
また、単純に不要となった八戸市の不動産を親族で欲しい人がいるから売却するというケースもあります。

女性会話

一般的な他人同士の不動産売買との違いは?

男性教える

基本的に大きな違いはありません。しかし、親族間売買の場合は税金の控除や特例が使えないケースがあります。また、住宅ローンを利用する場合には親族間売買の方が審査が厳しいと言われています。

女性教わる

そうなのね。八戸市の親族間での不動産売買で注意すべき点は?

男性教える

売買価格を相場より明らかに安い値段に設定してしまうと、みなし贈与となり、市場価格と売買価格の差額に贈与税が課税されるケースもあるので注意が必要です。

また、親族間ということで売買対象の不動産について細かい説明は無くても大丈夫ということもあるのでしょうが、トラブル防止のため契約書は作成しておくのが望ましいでしょう。

女性疑問逆転

八戸市の親族間での不動産売買は、不動産会社に頼まなくてもできるの?

男性OK

八戸市の親族間での不動産売買の場合、不動産仲介業者を挟まない個人間売買でも取引は可能です。しかし、購入側が住宅ローンを利用する場合は、資格ある宅建業者(不動産仲介業者)の作成した重要事項説明書が審査に必要なケースがほとんどです。

当社では不動産調査および書類作成も仲介手数料より安価な金額で対応が可能です!

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