所有者が高齢の八戸市の不動産売却の注意点 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市の不動産売却において、不動産の所有者が高齢の場合

万が一、認知症を患っていたり、意識の無い状態である時には

所有者本人の売却の意思確認ができないため、実質売却が

できないことになります。

八戸市の不動産売却では、本人の意思と関係なく権利が移転しないよう

売買の際には必ず本人の「売る」という意思確認をした上で

権利移転などの登記手続きが行われます。

しかし、先日は「売る」と言ったのに今日は「売らない」と言ったり

所有者自身が自分一人で理解し意思表示できる状況にない場合は

確実な意思確認ができないのです。

子への贈与なども同様に意思確認が必要ですので、売却はもとい

権利移転自体が難しいということになります。

八戸市の不動産売却において、所有者本人の意識はハッキリしていて

「売却する」という意思表示も明確にできる場合でも

手が不自由で名前や住所が記入できないことや、体が不自由で

契約の場所に行くことができないケースもあります。

そういった時は、契約の前に司法書士に所有者のもとへ出向いてもらい

意思確認や本人確認を行ったうえで、所有者の親族などを代理人として

契約行為等を委任するという方法も可能です。

八戸市で所有している不動産がある場合、将来を見据えて

所有者が元気なうちにどうするかを親族で早い段階から

相談しておくことが、いざ売却したいとなった時に

問題が多くならないポイントともいえます。

売却するのが良いのか、保有して活用するのがいいのかと

悩むことも出てくるかと思いますが、そんな時にはプロのアドバイスを

聞くのも一つの方法です。

八戸不動産売買相談センターではご相談無料で対応しております。

是非お気軽にお問い合わせください。