八戸市で土地を分筆して不動産売却できるか? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市で土地を分筆して不動産売却できるか?

query_builder 2021/07/24
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土地の写真

1筆の土地を分けて(分筆して)一部だけ売る、ということは八戸市の不動産売却において

可能なお話です。

例えば、代々受け継いで住んでいる自宅の敷地が広すぎて管理が大変なため、

使っていない部分を分筆して売却をする、というのも実際にあるケースです。


逆に、分筆をしないと売却できないと言い換えることもできます。

土地というのは、見た目には1つに見えても、公図(土地の地図)で見ると

1軒の家の敷地が何筆にも分かれているケースもあります。

最初から分かれている土地を一部売りたい、ということであれば分筆は不要ですが

大きな1筆の土地の一部を売却したいというのであれば、そこを分けて(分筆して)

売却をしないと、権利移転ができないことになります。

測量して分筆して新たに生まれた土地の登記をする、という流れになるため

経費も数十万円単位でかかります。


まず、八戸市で広大な土地の一部を不動産売却したいとお考えでしたら、

土地がどのような状況になっているのかを公図で確認しましょう。

法務局で閲覧することもできますし、不動産会社で調べてもらうことも可能です。


当社では、公図の確認を含め八戸の不動産売却についてのご相談は無料で承っております。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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