【八戸市】前面道路に電柱があり、出入りに難ありの場合の不動産売却 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

前面道路や敷地内に電柱があったとしても、八戸市の不動産売却において

売却価格にほとんど影響はありません。

もし敷地内に電柱があったとしても、土地使用料として電柱の所有者から

毎年金銭を授受する権利が土地所有者にはあります。

八戸市の場合は、東北電力かNTT東日本のいずれかが所有する電柱が

ほとんどです。

なぜ電柱が八戸市の不動産売却において売却価格に影響しないのかというと

電柱は移設をしてもらうことができるからです。

万が一、ご自身の建物配置プランや駐車位置の関係で電柱の存在が

支障あると感じた場合には、電柱の所有者に電柱の位置を移動してもらうよう

相談することができるのです。

その場合、基本的には無料で対応してもらうことができます。

八戸市の不動産売却において土地の前面に電柱がある場合の注意点は

まず、周辺の電柱との距離の兼ね合いで希望通りの位置に移設ができない

場合があるということです。

また、敷地内に電柱がある場合は土地使用料が発生するため、不動産売却の時に

土地所有者が変更になった旨を電柱の所有者に届け出なければなりません。

それから、不動産購入する側の目線とすれば、散歩する犬に粗相される可能性が

あることも視野に入れて電柱の位置を確認するしたり、建物などのプランを

検討することも必要です。

詳しいご相談やご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。