八戸市で周囲より低い土地の不動産売却について | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市は、海もあれば山もある街です。土地に起伏があるということは、

標高が高い土地・低い土地が当然生じます。

八戸市で、周囲の土地や前面道路より低い土地などの不動産売却をしたい場合

地勢がフラットであまりクセの無い土地がどうしても好まれやすいため

売却価格は相場より安くなることがほとんどです。

道路よりも低い土地は、下水や雨水などの排水のためにポンプアップが必要となることや

建物を建てても日当たりが得づらいこと、２階玄関など特殊な間取りになりがちなこと

などの理由から、八戸市の不動産売却においては需要が多いとは言いにくいためです。

例えば低くなっている側にも道路があれば、玄関を１階につくったり

駐車場の確保もそこまで難しいことではありませんが、一方にしか無い道路から

土地が低くなっているとなると、メリットよりデメリットが多くなってしまいます。

また、隣地とも高低差があり、自分が所有している不動産の方が低くなっている場合は

雨などが降ったとき、どうしても水は高い方から低い方へ流れるため、

水はけなども心配になります。

ただ、見方を変えれば、不動産の立地条件や周辺環境によっては先に挙げた

デメリットがさほど気にならないケースもあり、その場合は価格が安い分

“掘り出し物”となることもあり得ます。

八戸市に所有する土地などの不動産売却で疑問なことがありましたら

ぜひお気軽にご相談くださいませ。ご相談無料で対応しております。