【八戸市】不動産売却の理由はどこまで伝えるべき? | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【八戸市】不動産売却の理由はどこまで伝えるべき?

query_builder 2021/08/20
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住み替えや相続、転勤や離婚など、八戸市での不動産売却の理由は様々ですが

購入する人に対して、売却理由はどこまで伝えるべきなのでしょうか?


八戸市での不動産売却においても、購入検討者が売却理由を気にするケースが

よくあるため、当社では物件をお預かりする際に売主様から売却理由を

お伺いさせていただいております。


もちろん、伺った内容をすべて正直にお客様に伝えることはありません。

売却理由を気にされるお客様は、なんとなく訊く場合や価格交渉の余地がないか

探るために訊く場合、いわくつきではないか…などを気にして訊く場合など

その理由はさまざまであるため、必要な範囲で仲介業者は答えます。


売主様としては、大切に受け継いだ不動産を管理しきれず、心苦しいながらも

売却をする方が不動産の為にも良いと考えて売却を決めるケースや、

あまり良い思い出が無く売却理由を詳細に話したくないケースもあります。

売買契約時などに売主様が直接購入者と対面した場合などにも

雑談の中で売却理由を訊かれることもありますが、その際にも一から十まで

正直に答えなければならないということはありませんが、

一つだけ注意しなければならないことがあります。


それは、伝えるべき「告知事項」を隠してはいけないということです。

例えば、売却する不動産で過去に自殺があったことや、事件があったこと、

火災が起きたことがある、隣の住民とトラブルがあった、など、

購入者が購入の意思を決定する判断に重大な影響を及ぼす事実は

伝えなければなりません。


八戸市での不動産売却では、仲介業者に売却を依頼する際に

売却理由や告知事項をお話していただき、購入検討者へ伝えてほしくないことや

どこまで伝えなければならないのかなどはしっかりと相談した上で

売却活動を行ってもらうのが望ましいと言えます。


ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。


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