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八戸市で狭小地などの不動産売却

query_builder 2021/08/28
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狭いところの写真

八戸市で不動産売却を考えた際に、相続などで所有した土地が

例えば15坪などの狭小地だった場合、売却はできるのでしょうか。

八戸市の狭小地の不動産売却

隣地の方に買ってもらうのが一番スムーズ

八戸市で住宅などの建物を建てるには狭いと思えるような土地を

狭小地と言いますが、都会と違って八戸市では一般的な住宅を建てる際、

希望の土地面積は60~80坪が割合多い中、狭小地は用途が限られてしまう分、

坪単価は相場より安くなるのが一般的です。

一番スムーズなケースは、その売却しようとしている土地に接している

隣地の所有者に購入してもらう場合です。

地続きになっているので、自分の土地を広げるイメージで

メリットのある買い物といえます。

そのため、価格も相場に寄せられる可能性があります。

隣地の所有者に購入してもらえない場合

とはいえ、隣地の所有者も空き家または空き地で特に土地を

これ以上広げたいと思っていない場合などは、他の方に

紹介をしていくしかありません。

そうなった場合、八戸市の狭小地の活用方法としては、駐車スペースや

物置場、畑などといったものが多いため、ご近所の方を中心に

売土地の認知度を高める必要があります。

20坪程度あれば住宅が建つケースも?!

八戸市では近年、コンパクトな戸建ても増えてきました。

持ち家として、または貸家のニーズとしても1LDKや2LDKの

一戸建てがあり、それは駐車場2台付で20坪程度の土地にも

実際に建てられています。

つまり、狭小地といえど、20坪以上あるのであれば住宅用地として

不動産売却が可能ということです。

もちろん、土地の形状や接道状況などの条件により可否は分かれますが

もし狭小地の売却でお悩みのことがありましたら是非一度ご相談ください。

ご相談無料で対応しておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。

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