八戸市で地中埋設物の可能性がある不動産売却について | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

不動産売買契約では、「契約不適合責任」という売主が負うべき責任があります。

これは、例えば買主が住宅を建築する目的で土地を購入した場合、

“住宅を建築する土地”という前提に対して不適合な箇所が見つかった時に

適合するように売主が責任をもって対処するというものです。

地中埋設物がある場合、建物建築時に地盤の強度に影響したり

基礎工事に支障をきたす可能性が考えられますので、

契約不適合とみなし、売主や買主が地中埋設物の存在を知っていても

知らなかったとしても、買主から一定期間内に請求があれば売主が撤去を

しなければならないということになります。

八戸市の不動産売却では、個人間売買だと「契約不適合責任」については

引渡し後どのくらいの期間まで売主が責任を負うのか、そもそも契約不適合責任の

特約をつけるのか否か、契約ごとに異なります。

契約の内容については事前に仲介業者に確認するなどしておくことが

望ましいと言えます。

ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。