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八戸市で外国人に不動産売却をする場合

query_builder 2021/09/09
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昨今は、八戸市でも特に古民家や和風建築の中古住宅などは

外国人のお客様からのお問い合わせも増えてきています。


ご自身の所有する不動産を外国人に売却する場合、どのような流れになるのでしょうか。

基本的には日本人同士の取引と変わらない

外国人への不動産売却の注意点

例としてはまだまだ少ないですが、今後、八戸市の不動産売却でも

増えてくるケースになるのではないかと予測されます。

その場合、基本的には変わりませんが、特筆するとすれば

住宅ローンに関しては、永住許可を受けた方でなければ利用できないため

現金一括の購入になる可能性があるということと、契約における言語に

注意が必要という点が挙げられるでしょう。


日本の不動産売却ですので、日本の法律が適用になり、

重要事項説明書や不動産売買契約書を仲介業者が説明しますが

買主側の外国人が意味を理解できなければ契約が有効に成立しません。

そのため、書類を外国語で作成・説明したり、通訳を介して説明するなど

仲介業者と契約の進行についてしっかりと打ち合わせするのが望ましいでしょう。


また、売買代金は為替レートの影響を受ける可能性があるので

円で支払ってもらうなど、お互い「当たり前」と思っている部分で

行き違いが起こらないよう注意が必要です。



八戸市での外国人への不動産売却

八戸市では、賃貸住宅に外国人が入居しているのも珍しくはなくなってきましたが

生活習慣や文化の違いから、近隣住民とのトラブルも全くないわけではありません。


八戸市の不動産売却においては、外国人へ売却する場合に限らず

買主様が購入後にどのように不動産を使用するのかなどについて

ご近所への配慮から売主様が気にされるケースも少なくありません。

コロナ禍で契約時も対面を避ける場合が増えてきましたが、

ご不安な場合は売主様・買主様が同席して直接お話をされるのが

お互いのお人柄を知る良い機会になるのでおすすめです。


八戸市の不動産売却で気になることがございましたら、

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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