八戸市で再建築不可の不動産売却は可能？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

時代の移り変わりとともに法改正などが行われ、昔は違法ではなかった建物が

違法建築物になったり、建築可能だった土地が建築不可になることがあり得ます。

八戸市でも、既存建物があっても、そういった法改正や、土地の分筆等

様々な事情で建築当初から接道状況が変わったり、法の適合性がなくなってしまった場合

今ある建物を解体すると再建築はできない、という不動産があります。

そういった物件の不動産売却は、可能か不可能かでいえば可能です。

再建築ができなくても、建物を建てない用途で土地を購入したい方が

いないとも限りませんし、再建築不可という事情を知っている隣地所有者が

敷地を広げるのに欲しいという可能性もあります。

ただ、「建物を建て替えることができない」となれば利用方法に制限のある

自由度の低い土地という見方になるため、相場より安めの価格に設定しないと

不動産売却がスムーズにいかないケースがあります。

ご自身の所有する不動産の売却をお考えの際に、「再建築ができない」と

耳にしたことがある場合などは特に、事前にどのような売却方法が適しているのか

不動産会社に相談してみることをおすすめします。

八戸市での不動産売却についてのご相談は、お気軽にお問い合わせくださいませ。