八戸市で敷地の一部だけ分けて不動産売却したい場合 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市で敷地の一部だけ分けて不動産売却したい場合

query_builder 2021/09/24
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土地の写真

例えば、相続した八戸市の実家の敷地に畑もあり、全体で200坪ほどある内の

100坪の畑部分だけを分けて売却したい等、自分で使いたい部分と

使わないため売却したい部分がある場合の不動産売却は八戸市でも実際にあります。


この場合、自宅部分100坪と畑部分100坪が、初めから2筆の土地に

分かれていれば、畑部分をそのまま不動産売却するだけですが、

もし自宅部分と畑部分が1筆の土地である場合は、土地を分けるための測量分筆が

必要になります。まず測量分筆をしなければ、売却したい土地の面積や

そこから算定される売却価格が確定しないためです。

何坪でいくらの土地なのかわからなければ土地を探しているお客様も検討ができませんよね。

測量分筆には数十万円単位の費用がかかりますが、売却するために必要なものなので

基本的にこの費用は売主負担となります。


分筆した土地に新たに地番がふられ登記がされると、その新たな土地のみの

所有権移転ができることになります。

八戸市で所有している不動産の一部だけ切り離して売却したいとお考えの方は

お気軽にご相談くださいませ。測量会社様のご紹介も可能です。

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