【八戸市】月極駐車場にしていた土地を売りたい【不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【八戸市】月極駐車場にしていた土地を売りたい【不動産売却】

query_builder 2021/10/06
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駐車場の写真

これまで八戸市で月極駐車場として賃貸してきた土地を不動産売却したいという場合、

まだ駐車場を借りている方がいる時は立退き料などが必要なのか?

何か月前までに借主に告知をしなければならないのか?など

心配に思うことも多々あるかと思います。


月極駐車場の場合、基本的には立退き料を支払うというケースはほとんどありません。

例えば不動産売却などの貸主都合で駐車場を閉鎖する場合であっても、

〇日前までに通知し、借主は無条件で使用を中止すること、などの取り決めが

おおよそ賃貸借契約書に記載されています。

もちろん、駐車場を借りている方も次の駐車場を探さなければならないため、

駐車場閉鎖の通知は早いに越したことはありませんが、契約上、取り決められている

日数より前までに通知をすればトラブル防止の観点からは間違いないと言えます。


ただ、不動産売却の場合、買主側が購入後にすぐは土地使用しないため、

当面は駐車場のまま賃貸しておきたいというケースもあります。

ですので、買主が見つかってから駐車場契約についてどのようにするのか

確認した上で閉鎖の通知を出すか否かを決定するのが望ましいでしょう。


八戸市で月極駐車場にしている土地の不動産売却についてご不明な点など

ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

ご相談無料で対応いたしております。

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