八戸市で建物付きの不動産売却をする際、アスベスト調査は必要か？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

「アスベスト」とは、石綿（いしわた）のことで、その用途は三千種といわれるほど多く

生活のいたるところで使用されてきた建材製品です。

昭和３０年頃から使われ始め、安価な上に、耐火性や断熱性、防音性や絶縁性など

多様な機能をもつことから、ビルの高層化や鉄骨構造化に伴い、軽量耐火被覆材として

昭和４０年代の高度成長期に多く使用されました。

しかし、熱や摩擦に強く、酸やアルカリにも強いなど、丈夫で変化しにくいその特性は

健康被害を引き起こすおそれがあるとして、平成１８年９月から製造や使用等が

全面的に禁止となりました。

アスベストは、目に見えないくらい細い繊維のために、 気づかないうちに

人間がもし吸い込んで肺の中に入ってしまうと、肺の組織に刺さり１5年～4 0 年の

潜伏期間を経て、肺がん、悪性の腫瘍などの病気が引き起こされる危険性があるのです。

では、八戸市で不動産売却をする際、アスベストについて調査を売主が行わなければ

ならないのでしょうか？