八戸市の「雑種地」を不動産売却するコツとは | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

「田」や「畑」などの農地の場合は、農業委員会の許可申請などが

必要になりますが、「雑種地」の場合は不動産売却にあたり、

特に許可などは必要ありません。

「宅地」よりも値段が下がるのでは？と心配される方もいらっしゃるようですが

八戸市の場合は、見た目や周辺環境からして住宅用地として適しているような

土地であれば、宅地と同等に価格付けをして不動産売却します。

八戸市での不動産売却にあたり、どうしても、地目を「宅地」に

変更したいと思った場合はどのようになるのでしょうか。

まず、稀ですが、今現在住宅などの建物が建っている土地の地目が

「宅地」になっていないケースというのがあります。

「雑種地」や「田」、「畑」のまま登記されていることは八戸市でも

実際にありました。

そのような場合には、今実際に建物が建っているので、現況からして

「宅地」に地目を変更することは比較的容易です。

しかし、建物が無い土地の場合はそうはいきません。

現状、建物が建っているわけではないので、宅地とはみなされないからです。

一般的には、不動産売却をして、購入した方が住宅などを建築して初めて

地目変更を行います。

そのため、売主が無理に地目変更を行わなくても良いのです。

自分の土地の地目がわからない場合は、毎年届く固定資産税通知書や、

相続や売買など不動産を取得した時の登記完了証などを見れば

地目を知ることができます。

八戸市で「雑種地」の不動産売却をお考えの方は、ご心配な点など

ございましたらお気軽にご相談くださいませ。