【八戸市の不動産売却】公道と私道の見分け方とは？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

道路法上の道路の区別として使われる意味では、「公道」とは国道や県道、市道など

公の機関が道路の所有者や管理主体であるものです。

対して「私道」とは、個人や民間企業などが所有・管理している私設の道路のことで

道路の舗装や管理は市の管理道路などでない限り、原則として私道の所有者自身が行うものになります。

八戸市の不動産売却においては、物件に接する道路が「公道」か「私道」かを

重要視される購入検討者が少なからずいるということを念頭に置かなければなりません。

前面道路が私道だから不動産売却に有利・不利ということは極端にはありませんが

八戸市の不動産売却の場合は、「除雪車が入るか」「私道持分が無いと通るなと言われないか」など

購入検討者の要望や不安が関わってきます。

では、自分の所有する八戸市の不動産に接する道路が「公道」か「私道」かは

どうすれば知ることができるのでしょうか？

親族やご近所の方から話を聞いたり、道路の舗装状況や除雪車が入るかなど

客観的な情報で判断する方法もありますが、確実に知る方法としては、

法務局で公図と登記情報を確認し、道路所有者を調べることです。

また、八戸市では八戸市庁の建築指導課で道路の種別を確認することもできます。

当社でも簡単にお調べすることができますので、ご心配な点などございましたら

どうぞお気軽にご相談くださいませ。相談無料で対応しております。