【八戸市】不動産売却の前に造成工事をすべき？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

そもそも造成工事とは、住宅などを建設するために、土地の環境を

整える工事です。

 切土や盛土の他、埋め立てや地盤改良など、その土地の状態に応じて

工事を行い、土地の形質を変えるものになります。

似たようなイメージで、「整地」や「更地」という言葉も耳にしますが

「整地」は建物解体後に土地をならすもので、「更地」は建物の無い状態の

土地ということで、意味合いが変わってきます。

結論から申し上げますと、必ずしも必要ではありません。

ほとんどの場合、手をつけずに現状渡しとし、買主側で造成等を行うことを

前提として価格付けをし、不動産売却に出しています。

場所によっては、買主側の使用目的が建物建築とは限らないことや

売主側の費用負担のタイミングなども理由となります。

逆に言えば、売主側で造成工事を行うことで土地の価値を高め、

売却価格を高くすることができる可能性があるということにはなりますが

どちらにせよ経費として工事費用を支払わなければならないため

手元に残るお金としては大差ない結果となることも想定されます。

八戸市での不動産売却でお悩みの方は、お気軽にご相談くださいませ。