電子契約のメリットや注意点について【八戸市の不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

今年2022年の春に改正された宅地建物取引業法施行規則等において、

これまで紙で交付されていた不動産売買契約関連書類の電子交付が

可能になりました。これに伴い、不動産売買契約でも完全なオンライン化が

実現できることにもなります。

電子契約のメリットとしては、印紙税がかからないという点が挙げられます。

取引金額が大きいため、紙での交付時は記載される売買金額に応じて

数千円～数万円の収入印紙代を契約当事者が負担して不動産売買契約書に

貼付しなければなりませんでしたが、電子契約は「文書」ではないため

印紙税が課税されません。

また、不動産の所在地と所有者の居住地が遠隔である場合にも、

移動などにかかる交通費が軽減されたり、手続きの負担が軽減される

といったメリットも挙げられます。

しかしその一方で、電子契約対応可能な不動産会社はまだまだ少ないことや

契約当事者の一方が高齢者などで対応が難しい、もしくは紙での契約を

希望されるケースなどが八戸市の不動産売却では想定されます。

また、保管していた契約データの紛失など、契約締結後のトラブルにも

注意が必要です。