地面師とは？【八戸市の不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

数年前、大手企業が地面師詐欺に遭ったというニュースは記憶に新しいですが

不動産取引で、土地の所有者になりすまし、売買代金をだまし取るという

詐欺集団のことを『地面師』といいます。

この『地面師』に狙われやすいのは、使われずに放置されている土地や、

所有者が不明の土地など、所有者が簡単にわからない物件のようです。

地面師詐欺では、不動産業者や司法書士なども地面師の仲間であることが多く

書類も印鑑も精巧な偽造がされていて、なかなか気づくのが難しいようです。

我々不動産仲介業者は、所有者の本人確認はしっかりと行いますし、

所有権移転登記の手続きの際にも、司法書士による本人確認がなされます。

今後、相続登記が義務化されれば、所有者不明の土地も減ったり、不動産の

維持管理についてももっと関心が高まると予想されますが、知らないうちに

権利が他人に移転していたなどということのないよう、気をつけたいものです。

八戸市の不動産売却においては、地面師詐欺の話は表立っては聞いたことが

ありませんが、数年前、詐欺のような電話が土地所有者に相次いでかかって

きていたことがありました。

特に市街化調整区域にある土地で、売却に時間のかかるような土地の所有者を

ターゲットにしており、土地を売却してあげるので、そのために必要な費用

数十万円を支払ってほしい。というような内容だったそうです。

弊社で仲介物件としてお預かりしていた土地の所有者数人から、このような

電話があったがどうすればいいかという連絡があり、発覚しました。

うまい話には裏がありがちです。少しでも疑問に思うことがありましたら

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