境界がずれている土地の不動産売却について【八戸市】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

確定測量などにより土地の境界標が設置されても、長い年月の間に

地震や人為的な要因で境界標がずれる場合があります。

また、公図と現況を見比べた時に、土地の境界位置が異なるケースもあります。

公的資料と現地の境界標を比較して、どうにも境界がずれてしまっている場合、

不動産売却においては売主が売買する不動産の範囲を明示しなければなりませんので

売主の責任と負担において確定測量を行い、正しい位置に境界標を設置するのが一般的です。

境界標は、国家資格を持った土地家屋調査士によって測量の上 設置されます。

自分の土地だからといって、勝手にずらしてしまっては将来的にトラブルに

なってしまう可能性が高いので、絶対にやめましょう。

境界標がそもそも見当たらないという場合もあるかと思いますが、単に杭だけではなく

側溝に刻みが入っていたり、鋲が打ってあったり、プレートが貼ってあったりと

その形状は様々です。

八戸市での不動産売却をお考えの際に、境界についてご心配な点がございましたら

お気軽にご相談くださいませ。土地家屋調査士のご紹介も承っております。