土地を引き渡す際の注意点について【八戸市での不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

最近ではコロナ禍の影響もあり、売主・買主・仲介業者・司法書士などが

一堂に会して不動産の引渡し（決済）を行うことも減ってきましたが

原則として、買主が売買代金を支払い、売主が司法書士を通して所有権移転の

手続きを行うことで「引渡し」が行われます。

八戸市での不動産売却では、不動産の現地で立ち会って引渡しということは

ほとんどありません。

土地の引渡しの注意点としては、不動産売買契約で約束した通りの状況に

なっているかどうかというところが大きいと言えます。

草木は現状のままでいいのか、売主が伐採して綺麗な状態で引き渡すのか。

また、売主の小屋や荷物が土地にある場合は、撤去するのか否か。

基本的には、売主の方で土地に何もない状態にして引き渡すものですが、

価格交渉があった場合などや買主が残置物を使用する予定がある場合などは

その限りではありません。契約内容に沿った状態になっているか、

不動産仲介業者も引渡し前には現地を確認しますが、売主としても確認を

しておくのが望ましいといえます。

引渡し（決済）は、八戸市での不動産売却においては銀行や不動産会社の事務所で

行われるケースが多い傾向です。

服装は、普段銀行などに出かけるような服装でよく、スーツなど着なければ

ならないということはありません。

また、遠方からいらっしゃる方は手土産をお持ちになる傾向にありますが、

手土産も基本的には必要ありません。

八戸市での不動産売却でご不明な点等ございましたらお気軽にご相談ください。

相談無料で対応いたしております。