不動産会社によって査定価格にバラつきがあるのはなぜ?【八戸市の不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

不動産会社によって査定価格にバラつきがあるのはなぜ?【八戸市の不動産売却】

query_builder 2023/01/13
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査定のイメージイラスト

八戸市で不動産売却を考えた場合に、第一歩として不動産会社に

売却価格の査定をしてもらうのが一般的です。

しかし、何社かの不動産会社に査定をしてもらった結果、会社によって

査定価格にバラつきがあるというのはよくあるお話です。


バラつきがあるといっても、だいたい同じような価格帯になるものですが

極端に高かったり安かったりするのはなぜ?という疑問が浮かぶ状況も

全くないわけではありません。


八戸市での不動産売却にあたって、不動産の査定基準はいくつかあります。

その中で、査定をした不動産会社が仲介をする立場なのか、

買取をする立場なのかによって、査定価格は大きく異なることがあります。

不動産会社が買取をする場合には、イコール仕入れとなり、将来的に転売する

前提がありますので、査定価格は比較的低めにつけられることが多い傾向にあります。

仲介の場合ですと、初めからエンドユーザーが購入する前提で価格付けをしますので

買取業者よりは高めの金額を提示されるのが一般的です。

また、複数の不動産会社に査定を依頼している旨を伝えている場合には

競争を意識して高めの査定額を出してくる不動産会社もあります。

逆に、早期売却に繋げるために現実的に売れやすい価格を提示してくる

不動産会社もあります。


こうして聞いていると、結果的にどこの不動産会社の査定額を信じたらいいか

わからなくなってくるかもしれませんが、仲介と買取で査定価格が異なる

ということを前提に、事前に売主の立場としても自分の所有する不動産の

周辺相場などを下調べしておくと、ある程度現実的な売却価格を

想定しやすくなるのでおすすめします。


インターネットでも、不動産の取引事例や路線価などを誰でも見ることができます。

ご不安な場合には、不動産会社に相場だけ聞いてみるのも手段の一つです。

八戸市の不動産売却でご心配な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

相談無料で対応いたしております。

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