個人間売買の方が良いケースはある？【八戸市の不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

土地や建物などの不動産売買について、不動産会社などの仲介業者を入れずに

売買することは、法律的にも可能です。

仲介手数料がかかるし、不動産会社を挟みたくない…と考える方も少なからず

いらっしゃるようですが、個人間売買の方が良いケースはあるのでしょうか。

仲介業者を入れた方が入れない方がいいかで言えば、結論から言うと入れた方が良いです。

個人間売買になるケースは、売主と買主が親族や知人である場合がほとんどですが、

仲介業者を入れないことにより…

１、銀行で融資の相談に行っても応じてもらいにくい

　　⇒融資の審査には有資格者の作成した書類が必要なため。

２、売買価額や物件の状態についての希望などが言いづらい

　　⇒価格交渉など、知り合いであるがためにしづらい。

などのデメリットがあるからです。

逆に言えば、親子や兄弟間など近しい親族で、言いたいことも言い合えて、現金で売買する

というケースであれば個人間売買でもいいかもしれません。

ただ、不動産の売買においては土地建物の名義を変えることだけではなく、

水道管の所有者変更や、敷地内に電柱がある場合は電柱所有者への手続きなど

売買に伴った様々な手続きがあります。

また、契約不適合責任や危険負担など、不動産の引渡しに伴うリスクについての取り決めも

細かく決めずに売買すると、後々トラブルになりかねません。

以上の事から、不動産の取引や法律のプロである不動産業者に仲介に入ってもらうことは

安全な不動産取引を行う上でも前向きに考えた方が良いと言えます。

八戸市での不動産売買について、ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

八戸市での相続や離婚に伴う不動産売却についても迅速かつ丁寧にお手伝いします。