【初めての不動産売却】査定から引き渡しまでの大まかな流れをプロが解説！ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市やその周辺で不動産の売却をご検討中の皆様、こんにちは。
八戸不動産売買相談センターです。

「所有している家や土地を売りたいけれど、何から始めればいいのか分からない」という方は多いです。
不動産売却は人生で何度も経験することではないからこそ、全体の流れを知っておくことが第一歩です。

大まかな手順は、大きく分けて以下の4つのステップです。

１、 査定・相談
まずは物件の価値を知ることからスタート。不動産会社へ依頼し、地域の相場を元に
査定額を算出します。インターネットサイトでも手軽に査定できるところがありますが、

不動産は実際の立地や接道、状態や周辺環境も加味した査定をしないと、
インターネットで出した査定額とはく離することも少なくないので注意が必要です。

２、媒介契約・売り出し
査定額を聞いた上で売主様が売却価格を決め、不動産仲介会社と売却活動の契約を結んで
広告を開始します。不動産会社が通常行っているような広告は無料で掲載してもらえるのが

八戸市では一般的ですが、売主様の希望で特別な広告を依頼する場合は有料です。

３、案内・売買契約
不動産会社による案内で購入希望者に物件を見てもらい、条件が合えば正式に契約を締結します。
売主様が入居中という場合を除き案内時に立ち会うことはほとんどありませんが、
希望があれば立ち会うことも可能です。

４、決済・引き渡し
売買代金を受け取り、鍵や名義を買主様に引き渡して完了です。
査定から引き渡しまで、早いものでも3ヶ月程度の期間がかかりますが、不動産の出会いは
タイミングですので、数年経って買い手が見つかることも地方では珍しくありません。
「売りたい時期」が決まっている場合は、逆算して早めに動き出すのがおすすめです。

八戸不動産売買相談センターでは、不動産売却が初めての方にも分かりやすく、
売主様のペースに合わせた丁寧なサポートを心がけています。

まずは「今の価値を知りたい」という査定から、お気軽にご相談ください！