【初めての家探し】家を買うときの「諸費用」はいくら？物件価格以外にかかるお金の基本 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市内で初めてのマイホーム探しをスタートされた皆様、こんにちは。

八戸不動産売買相談センターです。

物件の価格を見て「これならローンが組めそう！」と安心していませんか？

実は、家を買うときには物件そのものの代金とは別に、様々な手続きのための

「諸費用」が必ずかかります。

この諸費用の目安は、新築一戸建てや注文住宅の場合で物件価格の約6%〜9%、

中古住宅の場合で約7%〜10%と言われています。

たとえば、3,000万円の物件を購入する場合、約200万円〜300万円もの現金

（または諸費用ローン）が別途必要になる計算です。

では、具体的にどのような費用が含まれるのでしょうか？主な内訳は以下の通りです。

• 税金関係：契約書に貼る「印紙税」や、所有権を登記する「登録免許税」

• 手数料関係：不動産会社に支払う「仲介手数料」や、住宅ローンを組む際の

  「融資手数料」「保証料」

• その他：万が一の火災に備える「火災保険料」や、登記を代行してもらう

  「司法書士への報酬」

これらは基本的に、購入手続きの各タイミングで現金一括での支払いを求められる

ケースが多いため、事前にしっかり準備しておくことが予算オーバーを防ぐカギとなります。

八戸不動産売買相談センターでは、物件選びだけでなく、こうした諸費用も含めた

リアルな総予算のシミュレーションを丁寧に行います。

「自分たちの予算でどこまで買える？」と気になった方は、ぜひお気軽にご相談ください！