【住宅ローン】固定金利と変動金利、今選ぶならどっち？特徴と後悔しない選び方のポイント | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市内でマイホームの購入を検討中で、住宅ローンの仕組みにお悩みの皆様、こんにちは。

八戸不動産売買相談センターです。

家を建てたり買ったりする際、多くの方が頭を悩ませるのが

「固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきか」という問題です。

近年の金利動向のニュースを見て、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

どちらが良いかは、それぞれの特徴とご自身のライフプランによって異なります。

＜変動金利の特徴と向いている方＞

固定金利に比べて「圧倒的に金利が低い」のが最大のメリットです。

毎月の返済額を抑えられますが、将来金利が上昇した際に返済額が増えるリスクがあります。

「借入額に余裕がある方」や「万が一金利が上がっても繰り上げ返済できる貯蓄がある方」に

向いています。

＜固定金利の特徴と向いている方＞

完済まで金利が変わらないため、「毎月の返済額がずっと一定」という安心感があります。

変動金利より一足先に金利が上昇傾向にありますが、資金計画が立てやすいのが強みです。

「教育費など今後の支出が予測しづらい方」や「金利上昇のハラハラ感を抱えたくない方」に

向いています。

「今どちらが得か」だけで決めるのではなく、ご自身の年齢、収入、家族構成の

変化を踏まえて、リスクをどこまで許容できるかで選ぶのが正解です。

八戸不動産売買相談センターでは、地域の金融機関の特徴も含め、お客様に最適な

住宅ローンのシミュレーションをサポートいたします。

資金計画に不安のある方は、ぜひお気軽にご相談ください！