【実家の相続】「遺品整理」と「不動産売却」はどちらが先？後悔しないための進め方と判断基準 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市内で、ご実家の相続や空き家の処分にお悩みの皆様、こんにちは。

八戸不動産売買相談センターです。

親御様が亡くなられた後、誰も住まなくなった実家を前にして、

「まずは遺品整理をして中を空っぽにするべき？」

「それとも先に不動産会社に売却の相談をするべき？」

と手順に迷ってしまう方は非常に多くいらっしゃいます。

結論から申し上げますと、基本的には「遺品整理（室内の片付け）」を先に行うのがおすすめ

ですが、物件の状況によっては「同時並行」で進めるのが最も効率的です。

それぞれの理由と判断基準を見ていきましょう。

1. 原則：まずは「遺品整理」から

家の中に家具や荷物が残ったままだと、購入希望者が内覧に来た際に「生活感」や

「暗さ」が強調され、物件の第一印象が大きく下がってしまいます。

また、売買契約後に慌てて片付けを始めると、大切な思い出の品や重要書類を

誤って処分してしまうリスクもあります。

まずは気持ちの整理も含め、貴重品や形見分けの整理から手をつけましょう。

2. 例外：「不動産売却の相談」を先（または同時）にすべきケース

もし、ご実家が「かなり古い建物」である場合や、八戸市内でも需要の極めて高い

エリアにある場合は、建物を解体して「更地（土地）」として売り出す方が

有利になる可能性があります。この場合、室内の荷物は不動産会社が手配する専門業者に

解体と一括で処分を任せた方が、手間も費用も抑えられるケースがあるのです。

「何から手をつけたらいいか分からない」という時は、片付けを始める前に、

まずは現状のままで不動産会社に不動産査定してもらうのが、実は一番の近道になります。

八戸不動産売買相談センターでは、地元の遺品整理専門業者とも連携し、

お荷物の片付けから不動産の売却・解体の手配まで、売主様のペースに合わせて

一括でサポートいたします。どうぞ安心してお気軽にご相談ください。