【不動産売却の注意点】査定価格が高ければ良いわけではない？誠実な不動産会社を見極めるポイント | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市内でマイホームやご実家の売却を検討し、まずは「いくらで売れるか」の査定を

依頼しようとお考えの皆様、こんにちは。八戸不動産売買相談センターです。

複数の不動産会社に査定を依頼した際、他社よりも頭ひとつ抜けて「高い査定価格」を

提示されると、嬉しくなりますし、そこに頼みたくなりますよね。

しかし、ここに不動産売却の大きな落とし穴が隠されていることがあります。

実は、「査定価格が高い会社＝高く売ってくれる会社」とは限りません。

不動産会社の中には、まずは売主様と契約（媒介契約）を結びたいがために、

相場を大きく外れた高い価格を提示するケースがあるのです。

このような物件は、売り出しても買い手がつかず、結局は3ヶ月、半年と時間が経ったあとに

「価格を下げましょう」と大幅な値下げを提案されることになります。

売れない期間が長引くほど、物件の新鮮味が薄れ、かえって相場より安く買い叩かれて

しまうリスクすらあるのです。

では、何を基準に会社を選べば良いのでしょうか？

見極めるポイントは「価格の根拠」です。

提示された金額に対して、

「なぜこの金額なのか」

「近隣の類似物件の取引事例はどうなっているか」

「対象物件の物理的条件がどう評価されているか」

など、明確なデータに基づいた納得のいく説明をしてくれる会社こそが、

本当に信頼できるパートナーです。

八戸不動産売買相談センターでは、地域のリアルな市場動向と豊富な取引実績に基づき、

常に「根拠のある適正な査定価格」をご提示いたします。

大切な資産を安心してお任せいただくために、まずは無料査定からお気軽にご相談ください。