【家探しのＨｏｗ Ｔｏ】住宅ローンの「事前審査」とは？本審査との違いと、物件決定前にやるべき理由 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

物件を探す段階で、主に「本人の返済能力（年収や勤続年数、他の借入など）」を

金融機関がスピーディーに確認するものです。

物件の売買契約を結んだ後に、本人だけでなく「購入する物件の担保価値」も

含めて、保証会社などが厳密に最終判断を行います。

最大の理由は、「本当の予算」を確定させて効率よく家を探すためです。

「年収から計算した買えるはずの金額」と「銀行が実際に貸してくれる金額」には

ズレがあるケースが少なくありません。

事前に借入可能額が分かっていれば、予算オーバーによる時間のロスを防げます。

また、車社会の八戸エリアにおいて、「マイカーローン」などの他の借り入れが

ある場合、住宅ローンの借入額にどう影響するかを先に見極められるのも

大きなメリットです。さらに、人気の物件は早い者勝ち。

事前審査が通っていると、売主様に対して「確実に買える証明」になるため、

一番手として契約交渉を有利に進められます。

限られた時間で理想のマイホームと出会うために、まずは安心の予算組みから

始めましょう！ 八戸不動産売買相談センターでは、地元の各金融機関の

特徴を踏まえ、お客様に寄り添った資金計画と事前審査の手続きを

全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。