【建物編】不動産を購入する際の経費とは？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

【建物編】不動産を購入する際の経費とは？

2021/04/12

ブログ

【土地編】不動産を購入する際の経費とは？←click! に加え

建物購入の際にかかる経費は何が違うのでしょうか？

土地購入時の経費

・収入印紙代

・登記費用

・固定資産税清算金

・仲介手数料

土地建物購入時の経費とは

土地だけ購入の時と変わる部分は？

「建物」という不動産が増えるので、所有権移転や抵当権設定の件数が増えるという意味では登記費用が高くなります。

また、所有者が建物に火災保険をかけることになるので、保険料も購入時にかかる経費として見ておいた方がいいですね。

火災保険は必ずかけなければならないの？

銀行から融資を受けて購入する場合は必ず火災保険も加入することになります。例えば、担保にしている家が火事などで滅失してしまい保険にも入ってなかったとすれば、お金を貸した銀行も家を失くした所有者も困ってしまいます。保険に入っていれば、銀行は保険金から優先的に返済してもらえて、所有者は住めなくなった家のローンを払い続けなくても済むのです。

また、融資を受けない場合でも、いつ何があるかわかりませんので加入はおすすめします。