八戸市での不動産売却で仲介手数料の計算方法とは？ | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市の不動産売却で不動産会社に仲介を依頼した際、発生するのが

『仲介手数料』です。宅地建物取引業法で上限が決められている報酬です。

その計算方法などをご紹介したいと思います。

八戸市の不動産売却における仲介手数料は、不動産の売買価格によって異なります。

ここでは、売買価格が１０００万円のケースで説明していきます。

まず、１０００万円のうち２００万円までの部分については５％

２００万円から４００万円までの２００万円の部分は４％

４００万円を超える部分（ここでは残りの６００万円）は３％で計算します。

すると、以下の通りになります。

２００万円×５％＝１０万円

２００万円×４％＝８万円

６００万円×３％＝１８万円

合計　３６万円

仲介する不動産会社が課税業者である場合、消費税がかかるので

最終的には３９万６千円が売買価格１０００万円の時の仲介手数料ということになります。

分けて計算するのが面倒な場合は、速算式を使うこともできます。

（売買価格が４００万円以上の場合に限ります）

仲介手数料の速算式：売買価格×３％＋６万円＋消費税

ご自身の所有する八戸市の土地などの不動産売却の際、いくらくらいで

売りたい…というような具体的なご希望がある場合は、売却経費の計算として

希望の売却価格からこの速算式を使って算出することもできますので

ぜひご活用ください。

他にも、不動産売却の時にかかる経費についてはこちらもご参照ください。

→【過去記事】詳しくはこちらをクリック

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