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八戸市で不動産売却を依頼したら複数の不動産会社で紹介されている場合

query_builder 2021/10/11
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八戸市で不動産売却をすると決め、特定の不動産会社に仲介を依頼した場合に

インターネットで確認をしたら、依頼していない不動産会社のホームページに

自分の所有する不動産情報が掲載されている、というケースがあります。

これはどういう仕組みなのか、説明していきたいと思います。


不動産会社に不動産売却の仲介を依頼する際に、媒介契約書を締結します。

 →媒介契約とは【過去記事】詳しくはこちらをクリック

1社だけに依頼する契約をしても、『広告転載』というものがあり、

売主様から売却依頼を受けた「元付け」の会社が広告転載を許可していれば、

売りに出されている物件をお客様に紹介する「客付け」の会社が

物件情報を自社の広告媒体に転載して、買い手を募集する仕組みがあります。


不動産売買では、不動産売却を依頼した不動産会社が買い手を見つけるケースと

売却を依頼した不動産会社とは別の不動産会社が買い手を見つけて連れてくるケースがあります。

売主様側とすれば、売却を依頼しているのは1社ですので、どちらにせよ

成約になった際に仲介手数料は、依頼をした会社にのみ支払うことになります。


売却を依頼された不動産会社としては、紹介する間口を広げるために

広告転載を許可することがありますが、何も知らされていない売主様が

依頼していない会社の広告媒体に情報が掲載されているのを見たら

疑問に思うのも無理はないかもしれません。


不動産会社によっては、他社から広告転載の希望があった都度、売主様に

どこの会社が転載を希望しているが許可していいかどうかという確認を

するケースもありますが、確認しないケースもあります。

ご不安な場合は、不動産売却を依頼した際に、広告転載許可についても

あらかじめ不動産会社とすり合わせをしておくのが望ましいといえます。


もし、不動産売却を依頼していない会社に自分の不動産情報が掲載されていて

載せないでほしいと思った時には、まずは売却を依頼した不動産会社に

問い合せをし、対処してもらうことができます。

ご不明な点などございましたらお気軽にご相談くださいませ。

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