【八戸市】隣地が所有者不明の空家の場合の不動産売却について | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市にある実家を相続で取得したが使う予定も無いので不動産売却したい…

そんな時、もしそのお隣が空き家で、所有者不明な上に放置されていて

荒れていたり、草木が伸びて自分の土地に はみ出してきている場合など

不動産の印象に影響を与えそうな状況の時は、どうしたらいいのでしょうか。

また、手入れされてない建物は傷むのが早いです。加えて老朽化などにより

空き家の雨どいが外れていたり外壁がはがれていたりと、隣にある自分の家に

いつ危険が及ぶかわからないような事態になることも実際にあります。

これらのような場合の対策としては、不動産会社に所有者を調べてもらう、

八戸市役所に相談する、などの方法が挙げられます。

ちなみに八戸市役所に相談する場合は、八戸市庁の都市整備部 市街地整備課

空き家対策グループが窓口になっています。（電話：0178-43-2824）

さらに、隣地所有者が不明なことによる不動産売却への影響は他にもあります。

不動産売却にあたり、自分の所有する土地と隣地との境界を確定する必要があります。

（【過去記事】⇒八戸市の不動産売却では測量は売主の義務？）

しかし、隣地は何年も前から空家で、登記情報などを調べても所有者の行方が

分からないような場合には、境界確定測量を行うことができません。

このようなときは、「不在者財産管理制度」を利用することで境界確定測量が

可能になります。ただ、通常より時間がかかってしまう可能性もあります。

八戸市では、長年同じ土地に暮らしている人も割合多いので、実家の相続など

ご近所の状況がわからない時は、ご近所の古くから住んでいる知り合いなどに

訊いてみると、今どこにいるかなどがわかるケースもあります。

八戸市で不動産売却をしたい物件の隣が所有者不明な場合など、ご不安な点が

ございましたらお気軽にご相談ください。相談無料で対応しております。