古い権利証は新しくした方がいいのか？について【八戸市の不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市で長年所有しているような土地などの不動産の権利証（登記識別情報）は

表紙が汚れていたり、ページが折れ曲がってしまっていることもあります。

平成17年以前の旧式の権利証ですと、字が手書きであったり、判が押してあり

それらが滲んでしまっているというものも見たことがあります。

そういった際には、権利証を新しく発行し直した方がいいのでしょうか？という

質問をいただくこともありますが、そもそも権利証の再発行はできません。

ですので、汚れていようが折れていようが、その権利証は不動産を手放すまで

とにかく大事にとっておくしかないのです。

作り直される機会があるとすれば、相続、贈与などに起因する権利移転が

あるタイミングで、新たに誕生した権利についての権利証が発行されます。

【過去記事】権利証を紛失した場合はこちらを参照ください。

なぜ再発行ができないかというと、権利証（登記識別情報）は、不動産にまつわる

権利の所在を示す重要な書類の原本であり、それを持っていることが所有者本人である

という証明にもなりえるからです。

権利証（登記識別情報）は大切に保管をしたいところですが、ご家族とは

保管場所をある程度共有しながら管理しておくことも大切です。

八戸市の不動産売却で実際にあったのは、奥様がすべて管理しており、

奥様が亡くなられた数年後に不動産売却をしようとしたご主人様が

権利証のありかをまったく知らず、本人確認の手続きをしたケースや

認知症のご家族が自分の所有する不動産の権利証を、所定の保管場所から

持ち出してはどこかに隠し、隠し場所を忘れてしまうというケースです。

大事なものだからこそ、わかるようにしておいたり、紛失しないよう皆で

協力して管理するということも重要になります。