売主の告知義務について【八戸市の不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市での不動産売却において、買主に必ず伝えなくてはいけない告知義務となるものには

どんな事項があるのか、売主様側からしたらご心配な点の一つだと思います。

細かく挙げるとキリがないですが、根本としてあるのは、

『購入検討者が買うか買わないかを判断するのに大きくかかわる事柄』

という部分です。

例えば、相続した実家を中古住宅として不動産売却したいところに

自己居住用の家を買うことを検討している人が現れたとして、

雨漏りがあるか？建物が傾いていないか？心理的瑕疵（事件・事故など）が

過去になかったか？ご近所の環境はどうなのか？など、一般的に購入するか

しないかの判断にかかわるようなことは売主に告知義務があると考えるべきです。

売買契約時には、「物件状況報告書（告知書）」によって、売主が知っている範囲で

物件についての告知をする書式もあります。

（参考：【過去記事】「物件状況報告書」で売主が告知する事項とは？）

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